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Panketal: Modernes Einfamilienhaus auf Erbbaupachtgrundstück

16341 Panketal, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
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  • Fax
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  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    HN495-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    16341 Panketal
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Grundstücksfläche
    676 m²
  • Stellplätze
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2016

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2016
  • Gültig bis
    16.10.2026
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    54.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    54.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 2016 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich an einer befestigten Straße. Auf einer Wohnebene werden Ihnen 3 Zimmer geboten.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 105 m², während das Erbbaupachtgrundstück eine Fläche von etwa 676 m² aufweist.
Im Jahre 2016 wurde die Erbbaupacht für 99 Jahre abgeschlossen.
Der jährliche Erbbauzins beträgt für das Grundstück zurzeit 2.400,00 €.

Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten der Immobilie gehören eine im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, eine kontrollierte Be- und Entlüftung, Unterflursteckdosen, 2 Solarzellen auf dem Dach, ein Kaminofen, eine weitläufige Terrasse sowie 2 PKW-Stellplätze.

Erdgeschoss:
Die mit Glaseinsätzen versehene Eingangstür des Eingangsbereiches geleitet Sie in die attraktive Immobilie.
Diese empfängt Sie zunächst mit ihrer Diele. Platz für Ihre Garderobe ist gegeben. Der komplette Wohnbereich des Hauses ist mit hochwertigen Fliesen in Dielenoptik versehen.
Direkt linkerhand erwartet Sie der Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, den Gartenwasserzähler, die Wasseruhr, den Waschmaschinenanschluss, die Gasheizung, den Warmwasserspeicher, welcher durch 2 Solarplatten unterstützt wird, die Fußbodenheizungsventile, den Sicherungskasten sowie den Telefon- (für 100MB) und Kabelanschluss.

Geradeaus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Wohnbereich erwartet Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, welche durch die üppige Fensterfront entsteht. Diese lässt sich durch einen Schiebemechanismus öffnen, um auf die gepflasterte Terrasse zu gelangen. Hier können Sie wunderbar die Abendsonne genießen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und umfasst, einen elektrischen Backofen mit integrierter Mikrowelle sowie einen Dampfgarer auf Augenhöhe, eine Kühlgefrierkombination, einen Weinkühlschrank, einen großen Geschirrspüler und zentral in der Kochinsel befindet sich das Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora. Die Schubladen verfügen über Softeinzüge.

Rechterhand vom Flur aus befindet sich das Badezimmer. Hier erwartet Sie eine bodentiefe Dusche, eine eingeflieste Eckbadewanne, ein WC, ein großes Handwaschbecken sowie eine LED-Deckenbeleuchtung in einem sehr stimmigen Design.
Den Flur entlang, erreichen Sie die beiden Zimmer, welche als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden.
Spitzboden:
Vom Flur aus erreichen Sie über eine Bodenklapptreppe den Spitzboden. Dieser nicht ausbaubare Bereich ist ein idealer Lager Ort. Licht und Strom sind im Kaltdachboden vorhanden.

Sonstiges:
Das eingefriedete Einzelgrundstück erreichen Sie von der befestigten Straße über einen abgesenkten Bordstein. Eine Schiebetoranlage, welche über eine Fernbedienung steuerbar ist, gewährt Ihnen die Zufahrt auf das Grundstück.

Der gepflasterte Weg führt Sie zum Einfamilienhaus mit Riemchenklinker. Der gepflegte Garten wurde mit verschiedenen Pflanzen arrangiert und bietet Ihnen zusätzlich zur Terrasse noch einen Freisitz mit Pavillon.

Lage

Im schönen Panketal erwartet Sie die Immobilie in einer gepflegten Wohngegend.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Innenstadt Berlins mit Ihrem PKW in unter einer halben Stunde, während die öffentlichen Verkehrsmittel Sie in einer guten Dreiviertelstunde in das Berliner Stadtzentrum bringen.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einrichtungen des täglichen Lebens; darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungen, Schulen sowie Kindertagesstätten.

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Ausstattung

- gesamte Erdgeschoss mit hochwertigen Fliesen in Dielenoptik
- Fußbodenheizung (Ausnahme im Hauswirtschaftsraum)
- Home Save Anlage
- hochwertige Einbauküche
- mehrere Unterflursteckdosen
- Aluminium Geräteschuppen mit Licht, Strom, Thermofenster und ca. 39 mm Dämmung (ca. 5 m x ca. 3 m, Traufhöhe ca. 2,30 m)
- Beregnungsanlage von HUNTER unterirdisch auf dem gesamten Grundstück
- Mähroboter von GARDENA
- teilweise überdachte Terrasse
- Wandheizstrahler auf der Terrasse
- Außensteckdosen aus Edelstahl
- Wegebeleuchtung aus Aluminium LED-Beleuchtung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch unser bereitgestelltes Immobilienvideo und den virtuellen 360°-Rundgang.

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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