Panketal OT Röntgental: EFH mit 2 Zi, Hobbyraum & kl. Wintergarten zum Modernisieren bzw. Sanieren

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr ca. 1913 massiv gebaut und mit Erweiterungen Jahre später ergänzt. Das Haus ist modernisierungs- und sanierungsbedürftig, was eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und Heimwerker bietet, ihr eigenes Traumhaus zu gestalten.
Mit zwei Zimmern, einem Hobbyraum, einem Essbereich und einem Wintergarten auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet das Haus Platz für einen 2-Personenhaushalt. Mehrere Schuppen auf dem Grundstück sorgen zudem für zusätzlichen Stauraum.
Das eingefriedete Grundstück erstreckt sich über ca. 689 m² an einer befestigten Straße. Ihren PKW können Sie bequem in der Fertigteilblechgarage mit einem mechanischen Schwingtor abstellen. Die Zufahrt erfolgt über eine mechanische Toreinfahrt.
Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Es ist jedoch zu beachten, dass eine umfassende Modernisierung und Sanierung erforderlich ist, um das Haus in einen modernen und komfortablen Zustand zu bringen.

Erdgeschoss:
Vom überdachten Eingang aus gelangen Sie in den Flur. Zur rechten Seite erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Heizkamin und kunstvollen Stuckelementen an Wand und Decke ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Flurs liegt die Küche, welche als Durchgangszimmer fungiert. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende Duschbad, das ein Fenster, ein WC und ein Handwaschbecken besitzt. Vom Küchenbereich aus erreichen Sie den Essbereich und den angebauten Wintergarten, welcher wiederum Zugang zum Schlafzimmer und Hobbyraum bietet. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus in die Werkstatt. In dieser sowie im Flur, Küche, Duschbad und Schlafzimmer ist eine Fußbodenheizung installiert.
Die Böden der Immobilie sind entweder gefliest oder mit Laminat ausgestattet.

Die Terrasse ist direkt vom Wintergarten aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, um die Abendsonne zu genießen. Ebenfalls von hier aus erreichen Sie einen kleinen Raum, in dem der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist.
Im Garten finden Sie einen Süßkirsch- und einen Apfelbaum, die zum Naschen einladen.
Die Wasseruhr ist in einem praktischen Schacht auf dem Grundstück untergebracht.

Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.

Lage

Im herrlichen Panketal, einer Gemeinde des brandenburgischen Landkreises Barnim gelegen, erwartet Sie die Immobilie im Ortsteil Röntgental in ansprechender Siedlungslage. Mitten im Grünen zu leben, fernab der Großstadt, und dennoch innerhalb weniger Minuten in der Stadt zu sein."

Fußläufig erreichen Sie in ca. 19 Minuten den S-Bahnhof Röntgental. Alternativ besteht eine Busverbindung zum S-Bahnhof Berlin-Buch. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich im näheren Umfeld. Mit dem Pkw besteht über die B 2 und über die A 11 eine sehr gute Anbindung nach Berlin. Das Heliosklinikum in Berlin-Buch erreichen Sie mit dem Pkw in ca. drei Minuten. Die Wohnumgebung ist überwiegend von gepflegten Häusern geprägt.

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Ausstattung

- Küche mit Induktionskochfeld, Backherd in Augenhöhe und Geschirrspüler
- Fußbodenheizung oder einzelne elektrische Heizkörper
- Wohnzimmer mit Heizkamin Einbau nach 1990
- Wintergarten gebaut nach 1990
- eine gepflasterte Terrasse
- Gewächshaus
- Fenster im Badezimmer mit mechanischen Außenrollladen

Sonstige Informationen

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon
Erschließungen an der Straße: Erdgas

Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Eine Immobilie wird durch uns nur nach mindestens einer realen Besichtigung vermittelt, zu der dann der Energieausweis ausgelegt wird.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
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