Erfahrungen & Bewertungen zu Bachmann Immobilien GmbH
  • 030 / 56 54 54 55
  • info@bachmann-immobilien.de
  • modernste Verkaufstechnik
  • persönliche Beratung
  • jahrzehntelange Erfahrung
  • Marktkenntnis

Panketal OT Schwanebeck Großes Wohnbaugrundstück mit Abriss Wochenendhaus

16341 Panketal OT Schwanebeck, Wohnen zum Kauf
Straßenansicht Standpunkt B, Blickrichtung F Standpunkt D, Blickrichtung C Standpunkt E, Blickrichtung C Standpunkt E, Blickrichtung I Standpunkt F, Blickrichtung B Standpunkt F, Blickrichtung D Standpunkt F, Blickrichtung G Standpunkt G, Blickrichtung J Standpunkt H, Blickrichtung C Standpunkt I, Blickrichtung J Standpunkt J, Blickrichtung G

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

Es sehen sich 4 Personen dieses Angebot an.

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das eingefriedete, ca. 892 m² große Einzelgrundstück befindet sich an einer befestigten Straße.
Auf dem Kaufgegenstand befindet sich ein in Massivbauweise errichtetes Wochenendhaus ohne Unterkellerung mit Wintergarten, welches laut Bauamt abgerissen werden muss, da es keinen Bestandschutz mehr hat.
Es entstand ca. im Jahre 1980 mit einem umbauten Raum von ca. 269 m³ und wurde ca. 2005 um einem nicht beheizbaren Wintergarten erweitert.

Im Haus befinden sich Mobiliar, eine Heizungsanlage und eine Einbauküche mit folgenden elektronischen Geräten: eine große Kühlgefrierkombination, ein Induktionskochfeld mit elektrischen Backherd, eine Umlufthaube, eine Waschmaschine sowie ein Geschirrspüler, welche vor Ort bleiben.

Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss des Gebäudes, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Sonstiges:
Der teilweise eingefriedete Garten wurde mit stattlichen Hecken, Rasenflächen und mit verschiedenen Pflanzen, wie einem herrlichen Rhododendron, bestückt.
Die befestigte Zufahrt gewährt Ihnen Zugang auf das Grundstück. Hier haben Sie eine PKW-Stellplatz im Freien sowie einen Stellplatz in der Blechgarage mit Strom und Licht. Das Schwingtor der Garage ist über Funk fernbedienbar.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Holzschuppen zum Lagern, im hinteren Bereich ein kleines Sommergästehaus aus Holz, ebenfalls mit Licht und Strom und mehrere Blechschuppen. In einem befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner.
Zum Rasenmähen wurde „fleißiges Personal“ eingestellt, es handelt sich um einen Mähroboter.

Bebaubarkeit:
Eine schriftliche Auskunft des Bauamtes Panketal von Herrn Pladeck liegt uns vom 15.06.2020 vor.
Das Vorhabenflurstück befindet sich im sog. unbeplanten Innenbereich i.S.d. § 34 Baugesetzbuch. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Die Eigenart der näheren Umgebung ist durch eine überwiegende Wohnbebauung geprägt. Ein Wohngebäude ist zulässig.

Die Errichtung einer sog. zweiten Baureihe ist nach diesseitiger Auffassung nicht zulässig, da die nähere Umgebung durch eine nahezu ausschließliche Bebauung in einer Baureihe geprägt ist.

Die Firsthöhe des Neubaus darf die in der näheren Umgebung vorhandenen Firsthöhen der Bestandsgebäude nicht überschreiten. Hierbei ist ein Richtwert von max. 8,50m nicht zu überschreiten.
Die Grundfläche des Neubaus inkl. Terrasse darf die in der näheren Umgebung vorhandenen Gebäudegrundflächen der Bestandsgebäude nicht überschreiten. Hierbei ist ein Richtwert von max. 150 m² nicht zu überschreiten.
Zu beachten ist eine max. zulässige Grundflächenzahl von 0,3; 30 % (Richtwert) der Gesamtgrundstücksfläche dürfen durch das Wohnhaus, Zufahrten, Stellplätze, Garagen/Carports, Nebenanlagen (Geräteschuppen etc.), Pools etc. versiegelt werden.

Zu beachten ist weiterhin, dass ein Hausabstand von mind. 6,0 m zum Straßenverkehrsflurstück einzuhalten ist.
Es sind 2 Stellplätze auf dem Grundstück herzustellen und dauerhaft vorzuhalten.

Jedoch sollte vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt der Gemeinde Panketal geführt werden, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt.

Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.

Lage

Das Wohnbaugrundstück liegt in der Gemeinde Panketal, Ortsteil Schwanebeck, in unmittelbarer Nähe des nordöstlichen Berliner Stadtrandes in einer familiären Nachbarschaft. Durch die Bundesstraße 2, die Autobahn 11 ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In der näheren Umgebung finden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Ca. 10 Minuten Fahrt mit dem Auto benötigen Sie in die Stadt Bernau bei Berlin, die durch ihr historisches Flair ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=NK817-1

Sonstige Informationen

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Telefon
Erschließung an der Straße: Kanalisation

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/panketal-ot-schwanebeck-grosses-wohnbaugrundstueck-mit-abriss-wochenendhaus/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


hier online Objektanschrift erfragen Wie erfrage ich eine Adresse online?

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®