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Panketal OT Schwanebeck Liebevolles EFH mit 5 Zi. & besonderen Details

16341 Panketal OT Schwanebeck, Einfamilienhaus zum Kauf
Rückansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    XX431-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    16341 Panketal OT Schwanebeck
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    149 m²
  • Grundstücksfläche
    1.092 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1972

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1972
  • Gültig bis
    06.03.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    122.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Wohneleganz auf zwei Ebenen - dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1972 erbaut und im Jahre 1981 mit einer Aufstockung erweitert.
Ab 1996 wurde die Immobilie umfassend modernisiert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 149 m² stehen Ihnen fünf Zimmer und zwei Wintergärten zur Verfügung. Ein überdachter Pool erwartet Sie im blickgeschützten Terrassenbereich.

Das eingefriedete Grundstück mit 1092 m² bietet Ihnen eine massive Garage mit angrenzendem Nebengelass.
Erdgeschoss:
Einlass in Ihr neues Zuhause gewährt Ihnen ein Wintergarten und lässt den besonderen Aufbau des Einfamilienhauses erahnen. Der Wintergarten wurde ca. 1990 errichtet und mit Feinsteinfliesen, einem Kamin, integrierter Deckenbeleuchtung und einem Oberlicht einladend gestaltet.
Von hier gelangen Sie in den gefliesten Hauswirtschaftsraum. In diesem befinden sich die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, der Waschmaschinenanschluss, der Gaszähler, die Wasseruhr, der Gartenwasserzähler sowie ein Starkstromanschluss.

Vom Wintergarten aus gelangen Sie im weiteren Verlauf in die helle Veranda.
Als nächstes erreichen Sie die große, mit Granitfliesen versehene Wohndiele. Diese wird mit einem weiteren Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage und der offen gehaltenen Holztreppe mit Stahlgeländer vervollständigt. Platz für einen Essbereich ist hier gegeben. Der Zugang auf die gepflasterte Terrasse ist von hier aus möglich. Zusätzlich kann der Wintergarten auf einer Breite von 2,75 m zur Terrasse geöffnet werden.

Die Stehküche mit Granitfliesen befindet sich angrenzend und ist mit einer Einbauküche ausgestattet und durch eine praktische Schiebetür begehbar. Folgende elektrische Geräte stehen Ihnen hier zur Verfügung: ein Cerankochfeld mit Backofen, eine Umlufthaube, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank.

Geradezu empfängt Sie das Wohnzimmer mit elektrischem Kamin, drei große Sprossenfenster und Blick in den Garten. Die Großzügigkeit des Wohnzimmers, welches mit Laminat ausgestattet ist, lässt viel Gestaltungsmöglichkeit zu.
An der Wohndiele angrenzend, befindet sich das tagesbelichtete und möblierte Badezimmer. Ein Highlight hier ist der Airpool. Ebenfalls erwartet Sie ein Handtuchheizkörper, eine zusätzliche Fußbodenheizung, ein WC, ein Waschtisch und eine integrierte Deckenbeleuchtung.

Dachgeschoss:
Vom Flur, welcher mit Marmorfliesen ausgestattet wurde, erreichen Sie geradezu das Badezimmer. Dieses ist möbliert und mit einer bodentiefen Glasdusche, einem WC, einem Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper, einer zusätzlichen Fußbodenheizung und einer integrierten Deckenbeleuchtung ausgestattet.

Vom Flur rechts abgehend, erreichen Sie das Schlafzimmer. Bei diesem handelt es sich um ein Durchgangszimmer, welches Ihnen den Zugang zum Gaubenzimmer gewährt. Dieses wurde als Arbeitszimmer genutzt. Beide Zimmer wurden mit Laminat ausgestattet.

Vom Flur links abgehend, gelangen Sie in zwei weitere Zimmer. Diese wurden als Gästezimmer genutzt und sind mit Laminat ausgestattet.

Spitzboden:
Der Spitzboden ist ungenutzt und bei Bedarf über eine Anstellleiter erreichbar.

Lage

"Näher an Berlin gehts nicht". Unmittelbar an der Stadtgrenze zu Berlin, im beschaulichen Panketal, einer Gemeinde des Brandenburgischen Landkreises Barnim gelegen, erwartet Sie die Immobilie in ansprechender Umgebung, fernab des Großstadttrubels und dennoch in bester Erreichbarkeit in Schwanebeck.
Über die Autobahnen 10 und 11 sowie die Bundestraße 2 ist eine günstige Verkehrsanbindung gesichert.

Durch den nahgelegenen Kulturpark Barnim sowie Rad- und Wanderwege, zahlreiche Parkanlagen und Spielplätze, ist hier eine umfangreiche Freizeitgestaltung möglich.
Moderne Schulen und Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes medizinisches Betreuungsangebot vervollständigen die Infrastruktur. Inmitten dieser familienfreundlichen Umgebung befindet sich Ihr neues Zuhause.
Die Buslinie 893 ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dieser gelangen Sie bequem in ca. 14 Minuten zum S-Bahnhof Buch.

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Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=XX431-1

Ausstattung

- ca. 1990 wurde der Pool mit Beleuchtung und Sandfilteranlage (Ø ca. 5,5 m &. Tiefe ca. 1,25 m) erbaut
- ca. 2008 wurde die Poolüberdachung errichtet
- ca. 1990 wurde das Dach inklusive Klempnerarbeiten errichtet
- nach 1990 wurden die Wasser- und Abwasserrohre erneuert
- ca. 1996 wurde das Gaubenzimmer errichtet
- ca. 1997 wurden der Vollwärmeschutz und die Fassade erneuert
- nach 2000 wurden alle Innentüren und Fenster erneuert
- ca. 2000 wurden die Bäder modernisiert
- ca. 1997 wurden die Heizkörper inklusive Verrohrung erneuert
- ca. 2015 wurde die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher erneuert
- ca. 2016 wurde der Dachkasten gestrichen
- Jalousetten im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in den Bädern
- 2 Kamine
- nach 1990 wurden 2 Wintergärten errichtet
- Funkgesteuertes Rolltor
- Satellitenschüssel für 4 separate Empfangsmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sonstiges:
Von der befestigten Straße aus gelangen Sie auf das eingefriedete Grundstück.
Die Zufahrt ist gepflastert und bietet zusätzliche Parkmöglichkeit auf dem Grundstück. Der Zugang zur massiven Garage ist über ein funkgesteuertes Rolltor möglich und bietet Platz für einen PKW.
Die Garage wurde als Grenzbebauung mit zwei dahinterliegenden Räumen ca. 1970 erbaut. Der kleinere Raum wird als Lagerfläche genutzt. In dem anderen entstand ein Hobbyraum.

Ein Gewächshaus befindet im hinteren Grundstücksbereich und dient zur Lagerung der Gartengeräte.

Die große, gepflasterte Eckterrasse ist von beiden Wintergärten aus zugänglich. Der unmittelbar angrenzende Pool mit integrierter Beleuchtung und einer dekorativen Überdachung sorgt zusätzlich für Freude. Stattliche Hecken machen diesen Platz zu einem blickgeschützten Rückzugsort.

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01. Oktober 2019 möglich.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/panketal-ot-schwanebeck-liebevolles-efh-mit-5-zi-besonderen-details/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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