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Panketal OT Schwanebeck Stilvolles Einfamilienhaus mit Galerie & Schwimm-Koiteich

16341 Panketal / Schwanebeck, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht Flur EG Flur EG Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Einbauküche Zimmer 1 Wannenbad mit Dusche Wannenbad mit Dusche Schlafzimmer Schlafzimmer Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Flur DG Galeriezimmer Zimmer 4 Garten Schwimm-Koiteich Garten Zufahrt

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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    030-56 54 54 59
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    LD127-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    16341 Panketal / Schwanebeck
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  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    135 m²
  • Grundstücksfläche
    855 m²
  • Nutzfläche
    20 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2003
  • Gültig bis
    11.05.2030
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    128.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 2003 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Riemchenklinker befindet sich auf einem Eckgrundstück an einer befestigten Straße. Auf insgesamt 2 Wohnebenen steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 135m² und eine Nutzfläche von ca. 20m² zur Verfügung. Es erwarten Sie 4 Zimmer, eine Ankleide und eine Galerie.

Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Keller mit 2 Räumen zur Verfügung.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 855 m² erwartet Sie ein Schwimm-Koiteich mit einem schönen, angelegten Garten zum Genießen und Wohlfühlen.

Erdgeschoss:
Der überdachte Eingangsbereich heißt Sie durch die mit Glaseinsätzen versehene Eingangstür willkommen.
Der geflieste Flur beherbergt eine massive Holztreppe sowie eine elegant eingefasste, mit einer LED-Deckenbeleuchtung versehene Garderobe.

Direkt linkerhand finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit der dort befindlichen Brennwerttherme. Der Sicherungskasten, der Gaszähler, einer der beiden Gartenwasserzähler, der Waschmaschinenanschluss sowie der Telefonanschluss sind hier vorhanden.

Dem Flur folgend erwartet Sie als nächstes das deckenhoch geflieste Gäste-WC, welches mit einer Lüftung und einer Fußbodenheizung versehen ist. Ein WC, ein Handwaschbecken und eine LED-Deckenbeleuchtung sind vorhanden.

Das gegenüberliegende Zimmer ist mit Laminat versehen und bietet einen Zugang zum Dachboden welches mit einer Bodenklapptreppe zugänglich ist. Der Dachboden ist durch das Holzdachflächenfenster hell und eignet sich als Abstellfläche.

Das mit Laminat ausgestattete Schlafzimmer mit einer offenen gehalten Ankleide, bietet Ihnen zusätzlich einen Zugang zum Badezimmer.

Das tagesbelichtete Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer stimmigen LED-Deckenbeleuchtung versehen. Eine tiefergelegte Eckbadewanne verspricht entspannte Auszeiten. Eine ebenerdige Eckdusche, ein WC und stimmige Badmöbel sind zudem vorhanden.

Das luxuriös anmutende, mit Laminat versehene Wohnzimmer punktet mit seiner eleganten Architektur. Die hohe Decke verschmilzt mit der Galerie des Dachgeschosses und wird durch die stimmungsvolle Deckenbeleuchtung in Szene gesetzt. Ein direkter Terrassenzugang ist gegeben.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz. Diese ist mit einer Einbauküche versehen und bietet Ihnen die folgenden Annehmlichkeiten: eine Kochinsel mit Cerankochfeld und elektrischer Backofen, einen Geschirrspüler, sowie ein Kühlschrank und zwei Gefrierschränke. Auch von der Küche aus haben Sie Zugang zur Terrasse.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die massive Holztreppe, welches mit einer LED-Deckenbeleuchtung ausgestattet ist.
Es bietet Ihnen zum einen ein Zimmer zur freien Nutzung als auch ein offengehaltenes Galeriezimmer, der den Blick zum Wohnzimmer bietet.

Keller:
Die überdachte Treppe im Garten geleitet Sie in den separaten Keller, welcher von einer ehemaligen Immobilie stammt und Ihnen 2 Kellerräume mit reichlich Platz zum Verstauen bietet. Licht und Strom sind vorhanden.

Sonstiges:
Der malerisch angelegte Garten mit einem jungen Obstbaumbestand von Apfel, Süßkirsche und roter Johannisbeere beeindruckt mit einer herrlichen Flora und der schönen, am Haus entlanglaufenden Terrasse.
Der Schwimm-Koiteich ist das Herzstück des Gartens und verfügt über eine hochwertige Filter- und Pumpentechnik, (Vliesfilteranlage) welche das Wasser zudem vor dem Vereisen schützt.

Über einen abgesenkten Bürgersteig gelangen Sie durch die mechanische Toranlage auf das Grundstück. Reichliche Parkmöglichkeiten sind auf dem gepflasterten Grundstück gegeben.

Lage

Die Immobilie Ihrer Träume erwartet Sie in Schwanebeck, einem Ortsteil der brandenburgischen Gemeinde Panketal und befindet sich dort inmitten weiterer gepflegter Ein- und Mehrfamilienhäuser. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die Berliner Innenstadt mit Ihrem PKW in unter einer Dreiviertelstunde, während die öffentlichen Verkehrsmittel Sie in knapp über einer Stunde an Ihr Ziel bringen. Die fußläufig erreichbare Buslinie 893 befördert Sie hierfür schnell und unkompliziert zum S-Bahnhof Buch. In der näheren Wohnumgebung finden Sie alles, was Sie für ein gutes Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie ein breitgefächertes Angebot zur Gestaltung Ihrer wertvollen Freizeit.

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Ausstattung

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Wohnzimmer mit einer max. Raumhöhe von ca. 5,16 m
- Wohnzimmer mit indirekter LED-Beleuchtung hinter der Stuckleiste, zusätzliche LED Wandfakel und Schornstein für Kamin vorbereitet
- Fenster mit Verriegelung (Zweifachverglasung)
- Badezimmer mit LED-Deckenbeleuchtung und LED-Wandbeleuchtung
- Brennwerttherme
- Warmwasser über Elektroboiler in Küche und Badezimmer
- am Haus entlanglaufende Terrasse vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich
- hochwertige WPC-Terrassendielen (Holzoptik)
- am Haus Abschaltbare Außensteckdosen
- Wasseruhr im Garten
- vorbereitete Gartenbewässerung und Anschluss für Gartendusche
- gepflasterter Freisitz (Elektrokabel, Starkstromkabel und Wasserrohre unterirdisch vorbereitet für eine Sauna)
- mechanische Toreinfahrt (Elektrokabel unterirdisch vorbereitet)
- Schwimm-Koiteich mit hochwertiger Filter- und Pumpentechnik, (Vliesfilteranlage)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation, Telefon, Sat-TV

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/panketal-ot-schwanebeck-stilvolles-einfamilienhaus-mit-galerie-schwimm-koiteich/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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