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Panketal OT Zepernick: Einfamilienhaus mit 4 Zi. auf gr. Grundstück

16341 Panketal OT Zepernick, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht Diele Diele Zimmer 1 Zimmer 1 Diele Zimmer 2 Zimmer 2 Duschbad Duschbad Wohn- und Esszimmer Wohn- und Esszimmer Einbauküche Einbauküche Schlafzimmer Schlafzimmer Werkstatt Werkstatt überdachte Terrasse Garten Holzgeräteschuppen Frontansicht Seitenansicht

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
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    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    XZ797-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    16341 Panketal OT Zepernick
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  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    127 m²
  • Grundstücksfläche
    900 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1933
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1933
  • Gültig bis
    08.04.2031
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    306.40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    306.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1933 in Massivbauweise errichtet. Ca. 1990 erfolgte eine Erweiterung des Erdgeschosses, ebenfalls in Massivbauweise. Es verfügt seitdem über 4 Zimmer und ein großzügiges Badezimmer (ca. 2020 modernisiert) bei einer Wohnfläche von ca. 127 m².

Das idyllisch gelegene, große Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 900 m² eingefriedete Grundstücksfläche zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Über wenige Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich. Die Hauseingangstür mit Lichtausschnitt geleitet Sie in die Diele.
Linksseitig von der Diele befinden sich zwei Zimmer, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Geradezu ist das tagesbelichtete Badezimmer, welches ca. 2020 komplett modernisiert wurde. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Vollglaswand, einen Handtuchheizkörper, ein WC und einen Waschtisch mit Möbel. Zudem sind hier der Waschmaschinen- und Trockneranschluss zu finden.
Zur rechten Seite der Diele ist die Holztreppe, welche Sie in das Dachgeschoss führt. Unter dieser wurde ein Einbauschrank geschaffen.
An diesem vorbei erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Stehküche. Der helle Wohnbereich ermöglicht den Blick, durch das große feststehende Blumenfenster, auf das Grundstück. Zudem gelangen Sie von hier über wenige Stufen auf die überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung.
Die offengehaltene, geflieste Einbauküche verfügt über Elektrogeräte, wie einen Backherd mit Cerankochfeld, einen ca. 5l Elektroboiler sowie eine freistehende Kühlgefrierkombination.

Dachgeschoss:
Hier erwartet Sie ein Flur, von welchem zwei Kammern und das Schlafzimmer zu erreichen sind. Charakterisiert wird das Dachgeschoss durch charmante Holzdielen.

Dachboden:
Vom Flur des Dachgeschosses über eine Anstellleiter erreichen Sie den Kaltdachboden.
Dieser verfügt über keine Stehhöhe und wurde vom Eigentümer nicht genutzt.

Sonstiges:
Der gepflasterte Weg führt Sie zum Einfamilienhaus und weiter in den Garten. Hier ist die große geflieste Terrasse zu erreichen.
Der größtenteils mit Rasen versehene Garten bietet zudem noch 2 Holzgeräteschuppen (einer verfügt über Steckdosen), einen Kompost sowie einen Weiden-, Apfel- und Zedernbaum. Die Pflege der Grünfläche erfolgt über einen installierten Rasenroboter.

Am Einfamilienhaus, von außen zugänglich, ist die Werkstatt. In dieser sind sämtliche Hausanschlüsse, wie der Gaszähler, die Wasseruhr, der Stromzähler, die Brennwerttherme und die Entkalker-Anlage untergebracht.

Lage

Im idyllischen Ortsteil Zepernick der brandenburgischen Gemeinde Panketal gelegen, erwartet Sie diese Immobilie in einer grünen Lage.
Charakterisiert durch weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie einer naturnahen Atmosphäre besticht die Wohnumgebung mit ihrem Mix aus Ruhe und Stadtnähe. In das Berliner Stadtzentrum benötigen Sie mit Ihrem PKW nur etwa 35 Minuten, während die öffentlichen Verkehrsmittel in ungefähr 45 Minuten dafür sorgen, dass Sie Ihr Ziel erreichen. Im Ort befinden sich zwei S-Bahn-Stationen.
Einrichtungen des alltäglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Gesundheits- sowie Bildungseinrichtungen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, finden sich im Ort.

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Ausstattung

- im Haus befinden sich Laminat-, Fliesen- und Dielenböden
- Brunnenanschluss im Wohnbereich
- Sicherungskasten in der Diele
- Fernsehempfang über eine Satellitenschüssel
- ab 1990 wurde die gesamte Elektrik erneuert
- ab 1990 wurden die gesamten Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
- nach 1998 wurden die Schindeln des Daches erneuert – Dachstuhl ist nicht wärmegedämmt
- ca. 2015 wurde die neue Brennwerttherme eingebaut,
- die Warmwasserversorgung wird über einen Elektrodurchlauferhitzer im Bad gewährleistet
- ca. 2017 wurde die Entkalker-Anlage eingebaut
- PKW-Zufahrt durch elektrisches Gartentor

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 306.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon, Kabel

Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Eine Immobilie wird durch uns nur nach mindestens einer realen Besichtigung vermittelt, zu der dann der Energieausweis ausgelegt wird.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/panketal-ot-zepernick-einfamilienhaus-mit-4-zi-auf-gr-grundstueck/

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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