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Panketal OT Zepernick Familienfreundliches Reihenendhaus mit 6 Zi. in ruhiger Wohnlage

16341 Panketal / Zepernick, Reihenendhaus zum Kauf
Straßenansicht Flur EG Einbauküche Essbereich Wohnbereich Wannenbad mit Dusche Zimmer 2 Zimmer 3 Schlafzimmer Zimmer 5 Zimmer 6 Wohnbereich 2 Flur OG Balkon Garage Terrasse Rückansicht

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • zum Kontaktformular

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    YT298-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    16341 Panketal / Zepernick
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  • Zimmeranzahl
    6
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    148 m²
  • Grundstücksfläche
    322 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Käuferprovision
    7,14% Käuferprovision incl. MwSt
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    13.09.2025
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    107.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    107.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Ihr neues Zuhause wurde ca. 1996 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in verkehrsberuhigter Lage an einer befestigten Straße.
Das Reihenendhaus bietet Ihnen sechs Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 148 m².
Das Einzelgrundstück ist über einen abgesenkten Bordstein erreichbar.
Auf ca. 322 m² Grundstück befinden sich neben dem Reihenendhaus eine massive Fertigteilgarage mit einem zusätzlichen Raum zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten.

Erdgeschoss:
Den überdachten Hauseingangsbereich erreichen Sie über zwei Stufen.
Vom gefliesten Flur mit Platz für eine Garderobe aus gelangen Sie rechts in das tagesbelichtete Gäste-WC, welches mit einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet wurde. In diesem gefliesten Raum finden Sie zudem den Gaszähler und die Wasseruhr.
Vom geschlossenen Flur erreichen Sie linkerhand die möblierte Küche mit einem Cerankochfeld mit Backofen und einer freistehenden Kühl- und Gefrierkombination.
Eine mit Glaseinsatz versehene Tür gewährt Ihnen den Einlass in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang in die weiteren Etagen und auf die mit Steinplatten versehene Terrasse.

Obergeschoss:
Eine offene Holztreppe mit Holzgeländer führt Sie in das Obergeschoss.
Die zwei Balkonzimmer befinden sich rechterhand und warten auf Ihre individuelle Nutzung. Das angrenzende Badezimmer wurde deckenhoch gefliest und verfügt neben einer eingefliesten Badewanne über eine Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken und einen praktischen Handtuchheizkörper. Mechanische Außenrollläden sind hier vorhanden.
Das linkerhand situierte Schlafzimmer bietet zusätzlichen Platz für einen großen Kleiderschrank und wartet auf Ihre Einrichtungsideen.

Dachgeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie weiterführend in das ausgebaute Dachgeschoss.
Das Warmdach beherbergt im Flur der Etage die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und zwei mit Laminat versehene Zimmer mit neuen Dachschrägenfenstern. Die Abseiten werden derzeitig als Lagermöglichkeit genutzt.
In einem als Hauswirtschaftsraum genutzten Zimmer finden Sie zudem den Waschmaschinenanschluss. Ein gefliestes Podest mit Wasserablauf steht Ihnen hier zur Verfügung mit weiterem Platze für einen Wäschetrockner.

Sonstiges:
Über eine offen gestaltete Auffahrt gelangen Sie auf den gepflasterten vorderen Teil des Grundstücks und in die Einzelgarage. Ein Schwingtor gewährt Ihnen die Einfahrt in diese und wurde mit Licht und Strom ausgestattet. Durch die Tür des angegliederten Lagerraums gelangen Sie in den hinteren Teil des Grundstücks. Der durch gepflegte Rasenflächen charakterisierte Garten bietet einen Steingrill und Platz für Erholung.

Der Abwasserübergabeschacht sowie der Hausstromkasten befinden sich im vorderen Grundstücksteil.

Lage

Im idyllischen Ortsteil Zepernick der Brandenburgischen Gemeinde Panketal gelegen, erwartet Sie diese Immobilie in einer grünen und angenehmen Lage. Charakterisiert durch weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser, sowie einer naturnahen Atmosphäre, besticht die Wohnumgebung mit ihrem Mix aus Ruhe und dennoch stadtnaher Situierung.
In das Berliner Stadtzentrum benötigen Sie mit Ihrem PKW nur etwa 35 Minuten, während die öffentlichen Verkehrsmittel in nur ungefähr 45 Minuten dafür sorgen, dass Sie Ihr Ziel zuverlässig erreichen.
Fußläufig erreicht man den S-Bahnhof Röntgental, sowie eine Haltestelle der Buslinien 893 und 899 mit direkter Anbindung an die S-Bahnhöfe Bernau-Friedenstal, Buch, Zepernick und Klinikum Buch.
Orte und Einrichtungen des alltäglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz (fußläufig), Gesundheits- sowie Bildungseinrichtungen, Gaststätten und Kitas sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, finden sich im Ort.
Kinder dürfen sich auf den an das Grundstück angrenzenden Spielplatz freuen.

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Ausstattung

- elektr. Außenrollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss
- mech. Außenrollläden im Badezimmer des Obergeschosses
- Laminat in allen Zimmern
- im Flur dezent angeordneter Stromzähler
- 2018 neu entstandene Terrasse
- gr. Dachflächenfenster in den Zimmern des zweiten Obergeschosses mit Insektenschutz aus 2018
- 2016 wurde das Erdgeschoss verputzt und geweißt
- 2017 wurden das Ober- und Dachgeschoss verputzt und geweißt
- 2017 neue Satellitenschüssel
- 2018 Neubelegung des Balkons aus Holz
- 2 Außenwasserhähne

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/panketal-ot-zepernick-familienfreundliches-reihenendhaus-mit-6-zi-in-ruhiger-wohnlage/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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