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Panketal Röntgental Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

16341 Panketal / Röntgental, Etagenwohnung zum Kauf
Hausansicht Flur Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Einbauküche Einbauküche Wannenbad Schlafzimmer Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
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    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    CM271-2
  • Adresse
    16341 Panketal / Röntgental
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  • Etage
    2
  • Zimmeranzahl
    2
  • Balkone
    1
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Hausgeld
    292 EUR
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    88.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Gasheizung
  • Tiefgarage

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1996
  • Gültig bis
    26.02.2024
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    74.10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    74.10 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die Immobilie wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet und liegt an einer befestigten Straße in Panketal OT Röntgental.
Die Anlage mit ca. vierzig Wohneinheiten wurde mit je zwei Wohneinheiten auf drei Etagen errichtet.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 59 m², sowie einem Balkon, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum.

Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zu dem Hauseingangsbereich.
Eine Tür mit Lichtausschnitten führt Sie in den Hausflur.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage.

Über eine massive Eingangstür gelangen Sie in die Eigentumswohnung.
Der geflieste Flur bietet Ihnen den Zugang in alle Zimmer und Räume,
zudem ist hier Platz für die Garderobe geboten.

Linksseitig vom Flur befindet sich das Herzstück der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer ist durch seine bodentiefen Fenster, sowie der Balkontür lichtdurchflutet. Zudem wurde das Wohnzimmer mit Parkettfußboden ausgestattet und bietet Ihnen einen Zugang zum gefliesten Balkon, welcher mit einer Markise versehen ist.

Angrenzend vom Wohnzimmer befindet sich die Küche.
Diese ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet, hier sind ein Cerankochfeld mit Backofen und Umlufthaube sowie eine Kühl- und Gefrierkombination vorhanden.

Weiter links vom Flur ist das Badezimmer zu finden. Dieses bietet Ihnen eine eingeflieste Badewanne, ein WC, ein Handwaschbecken und den Waschmaschinenanschluss.

Gegenüber vom Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Parkett ausgestattet ist.

Geradezu vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine Abstellkammer, welche über Strom und Licht verfügt. Hier ist der Sicherungskasten untergebracht und Platz für Abstellmöglichkeiten geboten.

Keller:
Es steht Ihnen im Keller ein Kellerraum zur Verfügung.
In diesem ist Strom und Licht vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, in einem gemeinschaftlich genutzten Kellerraum den Waschmaschinenanschluss zu nutzen.
Des Weiteren ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ebenfalls Kaufgegenstand.

Außenbereich:
Das Grundstück ist mit gepflasterten Wegen angelegt.

Lage

Sie finden die Eigentumswohnung im Ortsteil Röntgental der Brandenburger Gemeinde Panketal.
Nordöstlich von Berlin Pankow gelegen, grenzt diese unmittelbar an die Bundeshauptstadt an und bietet Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Berlin.
Mit Ihrem PKW benötigen Sie nur ca. 30 Minuten bis zum Potsdamer Platz, während Sie die S2 vom S-Bahnhof Röntgental in ca. 30 Minuten zur Berliner Friedrichstraße bringt.

Die bemerkenswert durchdacht angelegten Straßen sprechen für sich.
Darüber hinaus besticht der Ort mit seinen Grünflächen und der nahen Lage zum Barnimer Naturpark.
Auch Freizeitangebote, Kindergärten, Grund– und Gesamtschulen mit gymnasialer Oberstufe und ein Privatgymnasium, Arztpraxen sowie Kulinarik und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=CM271-2

Ausstattung

- mit Laminat und Fliesen ausgestattet
- Balkon mit elektrisch bedienbarer Markise
- Wechselsprechanlage mit Türöffnung
- mit Zentralheizung ausgestattet
- Abstellkammer im Flur
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 74.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sonstiges:
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit 236,22 € inklusive 46,00 € Instandhaltungsrücklagen.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Fernwärme, Telefon

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 74,1 kWh/(m²a), gültig bis 26.02.2024. Baujahr laut Energieausweis: 1996

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und den umfangreichen 360°-Rundgang.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/panketal-roentgental-eigentumswohnung-mit-balkon-und-tiefgaragenstellplatz/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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