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Panketal Zepernick Einfamilienhaus ideal für 2-3 Personen

16341 Panketal OT Zepernick, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht Flur EG Einbauküche Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Gäste-WC Wannenbad Schlafzimmer Ankleide Kinderzimmer Garage Partyraum Garten Rückansicht

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
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    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    DF691-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    16341 Panketal OT Zepernick
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  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Grundstücksfläche
    413 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2003
  • Gültig bis
    03.01.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    96.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 2003 erbaute Einfamilienhaus in Holzständerbauweise befindet sich in einer ruhigen, befestigten Straße. Bei diesem zum Verkauf stehenden Grundstück handelt es um ein vorderes ca. 413 m² großes Grundstück mit einem eingetragenen 3 Meter Geh- Fahr- und Leitungsrecht für den hinteren Grundstückseigentümer.
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über drei Zimmern auf zwei Etagen und ist ideal für zwei bis drei Personen geeignet. Hier stehen Ihnen ca. 84 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine massive Garage mit Partyraum.

Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt. Eine Räumungspflicht von beweglichen Sachen auf dem Grundstück und in den Gebäuden besteht für den Verkäufer nicht.

Erdgeschoss:
Über wenige Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich des Einfamilienhauses.
Der Flur und alle Zimmer dieser Etage wurden mit Laminat versehen.
Vom Flur aus erreichen Sie linkerhand den Hausanschlussraum, welcher die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, die Gas- und Stromzähler, die Wasseruhr sowie die Telefon- und Hausanschlüsse beherbergt. Praktischerweise wurde hier ebenfalls der Waschmaschinenanschluss installiert.
Anschließend befindet sich das tagesbelichtete, geflieste Gäste-WC mit einem Handwaschbecken.
Angrenzend eröffnet sich das Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich. Von diesem Zimmer aus haben Sie zudem Zugang auf die gepflasterte Terrasse mit angrenzender Garage.
Rechterhand erwartet Sie die Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich.
Folgende elektronische Geräte sind vorhanden: ein Cerankochfeld mit Backofen, ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach.

Dachgeschoss:
Eine Holztreppe mit Handlauf geleitet Sie in das Dachgeschoss.
Alle Zimmer dieser Ebene verfügen über bodentiefe Fenster, die halbseitig zu öffnen sind.
Des Weiteren wurde Auslegware verlegt und die Dachschrägen mit Deckenpaneele versehen.

Das erste von zwei Zimmern könnte Ihr neues Arbeits- oder Kinderzimmer werden und ist linkerhand zu erreichen. Im Anschluss gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Zugang zu einer geräumigen und beheizbaren Ankleide.
Rechts ist das möblierte, tagesbelichtete Badezimmer mit einer eingefliesten Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken vorzufinden.

Spitzboden:
Das Kaltdach ist über eine Anstellleiter zu erreichen und wurde nicht genutzt.
Stehhöhe ist in diesem Bereich nicht vorhanden.

Außenbereich:
Durch die Toreinfahrt erreichen Sie die ca. 2004 errichtete massive Garage, welche mit einem fernbedienbaren, elektrischen Schwingtor ausgestattet ist und Platz für einen PKW bietet.
Zusätzlichen Stauraum für Kleingeräte bieten praktische Holzregale.
Des Weiteren befinden sich eine geflieste Sommerdusche samt WC und Handwaschbecken sowie ein mit Laminat und portablen Gasofen versehene Partyraum in diesem Nebengelass.

Über eine Seitentür der Garage haben Sie Zugang auf die Terrasse.
Der Erholungsgarten ist komplett eingefriedet und verfügt teilweise über ansehnliche Hecken als Sichtschutz.

Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich der Abwasserübergabeschacht.

Lage

Im idyllischen Ortsteil Zepernick der Brandenburgischen Gemeinde Panketal gelegen, erwartet Sie die Immobilie in einer grünen und angenehmen Lage. Charakterisiert durch weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie einer naturnahen Atmosphäre besticht die Wohnumgebung mit ihrem Mix aus Ruhe und dennoch stadtnaher Situierung. In das Berliner Stadtzentrum benötigen Sie mit Ihrem PKW nur etwa 35 Minuten, während die öffentlichen Verkehrsmittel in nur ungefähr 45 Minuten dafür sorgen, dass Sie Ihr Ziel zuverlässig erreichen. Im Ort befinden sich zwei S-Bahn-Stationen.
Orte und Einrichtungen des alltäglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Gesundheits- sowie Bildungseinrichtungen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, finden sich im Ort.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
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Ausstattung

- mech. Außenrollläden im Erdgeschoss
- Deckenpaneele im Erd- und Dachgeschoss
- Deckenbeleuchtung im Partyraum der Garage
- Gartenwasserzähler in der Garage
- elektrischer Durchlauferhitzer in der Garage
- Außensteckdose
- Fassade des Einfamilienhauses mit 6 cm Vollwärmeschutz
- ca. 2017 Anstrich Hausfassade
- ca. 2014 Anstrich Holzdachbalken
- ca. 2018 Anstrich Giebel

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 96.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und den virtuellen 360°-Rundgang.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/panketal-zepernick-einfamilienhaus-ideal-fuer-2-3-personen/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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