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Panketal Zepernick Einfamilienhaus mit 4 Zi., Keller &. Baulandreserve

16341 Panketal, Einfamilienhaus zum Kauf
Straßenansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
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reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    TW930-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    16341 Panketal
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    106 m²
  • Grundstücksfläche
    1.403 m²
  • Nutzfläche
    110 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1990
  • Gültig bis
    25.03.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    176.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    176.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 1989/1990 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen hier auf ca. 106 m² Wohnfläche vier Zimmer zur Verfügung. Ein Vollkeller mit ca. 62 m² Nutzfläche und eine Tiefgarage mit weiteren ca. 48 m² Nutzfläche bietet Platz für zwei PKWs.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und wartet auf Ihre individuellen Gestaltungsideen.
An einer ruhigen und befestigten Nebenstraße gelegen, erwartet Sie hier das eingefriedete 1403 m² große Grundstück mit Baulandreserve. Ein großer Teich und vielerlei weitere Annehmlichkeiten erwarten Sie hier.

Erdgeschoss:
Gepflasterte Stufen geleiten Sie hinauf auf die Anhöhe, auf welcher sich das Einfamilienhaus befindet. Die mit Glaseinsätzen versehene Hauseingangstür gewährt Ihnen den Zutritt in den Windfang. Rechterhand finden Sie das tagesbelichtete Gäste-WC, welches über ein WC sowie ein Waschbecken verfügt.
Vom Windfang gelangen Sie weiter in die geflieste und helle Diele. Von dieser erreichen Sie alle Zimmer des Erdgeschosses sowie das Dachgeschoss und den Keller.

Geradezu befindet sich die ansprechende Küche mit einer hochwertigen Nolte Einbauküche und einer Spanndecke mit integrierter Deckenbeleuchtung.
Stimmige Bodenfliesen in Dielenoptik und eine Granitarbeitsplatte harmonieren mit dem Raumkonzept.
Des Weiteren sind ein Backherd auf Augenhöhe, ein Geschirrspüler, ein Cerankochfeld, eine Ablufthaube und ein großer Kühlschrank vorzufinden.
Die Schubladen sind mit Softeinzügen versehen und sorgen zusätzlich für Komfort.

Das mit Parkett und Deckenpaneelen versehene Wohnzimmer befindet sich linkseitig. Verzaubern wird Sie die Helligkeit dieses Zimmers und der Blick auf sowie der Zugang zur großen Terrasse. Eine elektrische Markise mit Windsensor vereinfacht den Alltag. Für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre sorgt der, im geräumigen Wohnzimmer, vorhandene Heizkamin.

Dachgeschoss:
Die Holztreppe führt Sie von der Diele des Erdgeschosses in das Dachgeschoss. Es erwarten Sie drei Zimmer und das Badezimmer.
Ein Zimmer wurde mit Auslegware ausgestattet und zwei Zimmer wurden mit Parkett versehen.
Die Zimmer verfügen über eine angenehme Größe, die vielerlei Entfaltungsmöglichkeiten denkbar machen.

Das geflieste und tagesbelichtete Badezimmer bietet Ihnen eine eingeflieste Badewanne, zwei Handwaschbecken, ein WC sowie eine integrierte Deckenbeleuchtung.

Spitzboden:
Eine Bodenklapptreppe, welche sich im Flurbereich des Dachgeschosses befindet, gewährt Ihnen den Zugang zum Spitzboden. Dieser dient als Abstellfläche und verfügt über Strom und Licht. Es handelt sich hierbei um ein Warmdach.

Keller:
Im Keller erwarten Sie vier Räume, welche sich durch ihre Größe bestens zum Lagern von Gerätschaften und Vorräten eignen. Die Waschküche ist mit einer Dusche und einer eingefliesten Wanne ausgestattet. Zudem bietet Sie Ihnen den Waschmaschinenanschluss. Ein Zugang in den Garten ist von hier aus möglich.

Ein Hobbyraum ermöglicht sämtliche Nutzungen. Platz zum Werkeln und für eine Werkstatt ist geboten.
Im Keller finden Sie zudem die Wasseruhr, die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher sowie den Sicherungskasten.
Die große Tiefgarage befindet sich unter der Terrasse und ist vom Keller aus zugänglich. Ein elektrisches Rolltor wird über eine Fernbedienung gesteuert.

Lage

Im beschaulichen Panketal, einer Gemeinde des Brandenburgischen Landkreises Barnim gelegen, erwartet Sie die Immobilie in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung, fernab des Großstadttrubels und dennoch in bester Erreichbarkeit.
Charakterisiert von weiteren gepflegten Einfamilienhäusern befinden sich im nahen Umfeld alle Geschäfte des täglichen Lebens.
Gesundheitseinrichtungen, Bildungs- und Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein buntes Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten verschönern das Leben der attraktiven Gemeinde.

Eine Fahrt in das Stadtzentrum Berlins dauert mit Ihrem PKW nur etwa eine Dreiviertelstunde, während Sie die öffentlichen Verkehrsmittel in einer knappen Stunde an Ihr Ziel bringen. Mit der Buslinie 891 gelangen Sie in ca. 12 Minuten zum S-Bahnhof Zepernick und fußläufig in ca. 20 Minuten.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=TW930-1

Ausstattung

- die Fenster verfügen über Außenrollläden teilweise mechanisch oder elektrisch bedienbar
- Heizkamin
- Parkett im Wohnzimmer sowie in zwei Zimmern des Dachgeschosses
- 2012 wurde die Brennwerttherme erneuert
- 2012 wurde die Einbauküche der Marke Nolte errichtet
- 2012 wurde eine Spanndecke von der Firma Plameco errichtet
- 2015 wurde die Fassade neu gestrichen (mit Ausnahme des Sockels)
- 2015 wurde das Dach mit schmutzabweisenden Dachziegeln neu eingedeckt
- Drainage rund ums Haus wurde verlegt
- Tiefgarage für zwei PKWs mit fernbedienbarem elektrischem Rolltor
- großer Teich
- Brunnen vorhanden
- große Terrasse mit elektrischer Markise
- kleiner Holzgeräteschuppen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sonstiges:
Der einladende Garten empfängt Sie zunächst mit der gepflasterten Zufahrt zur Tiefgarage.
Am Haus entlang zum hinteren Grundstücksbereich führt eine gepflegte Grasfläche. Charakterisiert wird der Garten durch seine reiche Flora. Diese besticht mit ihrer Vielfalt – darunter Mirabelle, Quitte, Sauerkirsche, Nuss u. a. – und dem eindrucksvollen Teich. Ein Pflanzbeet könnte von Ihrem grünen Daumen profitieren. Ein kleiner Holzgeräteschuppen bietet Möglichkeiten zum Verstauen. Die Gartenbewässerung wird von einem Brunnen aus ermöglicht.
Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich der Abwasserübergabeschacht.

Bebaubarkeit der Baulandreserve:
Eine schriftliche Auskunft des Bauamtes Panketal von Herrn Pladeck liegt uns vor. Das Vorhabenflurstück befindet sich im sog. unbeplanten Innenbereich i.S.d. § 34 Baugesetzbuch. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Zudem müssen die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Die Eigenart der näheren Umgebung ist durch eine überwiegende Wohnbebauung geprägt. Ein Wohngebäude in zweiter Baureihe (Hinterlandbebauung) ist nach diesseitiger Auffassung zulässig, wenn die Erschließung rechtlich gesichert ist.
Die Firsthöhe des Neubaus darf die in der näheren Umgebung vorhandenen Firsthöhen der Bestandsgebäude nicht überschreiten. Hier darf der max. Richtwert von 9m nicht überschritten werden.

Die Grundfläche des Neubaus darf die in der näheren Umgebung vorhandenen Gebäudegrundflächen der Bestandsgebäude nicht überschreiten. Hier ist eine max. Grundfläche von 100m² nicht zu überschreiten.

Je Einfamilienhaus sind 2 Stellplätze auf dem Grundstück herzustellen und dauerhaft vorzuhalten.

Jedoch sollte vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt der Gemeinde Panketal geführt werden, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt.

Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.

Sonstiges:
Früheste Übergabe der Immobilie zum 01. Dezember 2019 möglich.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/panketal-zepernick-einfamilienhaus-mit-4-zi-keller-baulandreserve/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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