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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,28 von 5 Sternen | 858 Bewertungen

Panketal-Zepernick: Stilvolle Doppelhaushälfte voll optischer Highlights mit 5 Zimmern für Ihre Familie

16341 Panketal, Doppelhaushälfte zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    IB357-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    16341 Panketal
  • Zimmeranzahl
    5
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    119 m²
  • Grundstücksfläche
    346 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2000

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    22.05.2028
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    56.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    56.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

An einer befestigten Rondellstraße situiert, wird Sie das Ensemble der aufeinander abgestimmten Doppelhaussiedlung sofort verzaubern. Die massiv erbaute Immobilie im Schwedenstil wurde ca. 2000 errichtet und besticht mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 142 m² bzw. einer Grundstücksfläche von ca. 346 m². Auf zwei Etagen stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Der Eingang erfolgt über eine ca. 10m² großen überdachten Terrasse mit darüber liegender ca. 8m² großen Loggia sowie viele lauschige Plätze für Sitzgelegenheiten und Terrassennutzungen im Garten. Farblich als auch stilistisch sind jegliche Elemente – von der Gartengestaltung bis hin zu den ansprechenden weißen Fenstern und Türen sowie den Badezimmern – aufeinander abgestimmt. Selbst der Carport passt hervorragend zum Gesamtbild der Immobilie.

Erdgeschoss:
Wenige Stufen bringen Sie auf die überdachte Terrasse des Eingangsbereichs.
Mit Holz ausgelegt und mit einer mechanischen Markise versehen, gelangen Sie zur schönen weißen Eingangstür mit Glaseinsätzen.
Zunächst empfängt Sie die Doppelhaushälfte mit einem Flur. Dieser ist, wie das gesamte Erdgeschoss (mit Ausnahme des Wohnzimmers) gefliest. Hier finden Sie Platz für eine Garderobe oder Schränke.
Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich das gepflegte Gäste-WC. Dieses passt sich optisch dem Haus an und verfügt über eine Dusche, eine ansprechende Möblierung mit geschmackvollem Handwaschbecken, Heizkörper und Fenster.
Als nächstes führt Sie der Flur zum Hausanschlussraum. Hier sind Fernwärme, Wasseruhr bzw. Gartenwasserzähler etc. untergebracht. Darüber hinaus bietet sich hier Platz zum Verstauen und Lagern.
Vis-á-vis der Kammer begrüßt Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner weißen Schiebetür mit Glaseinsatz. Auf zwei Seiten mit einer großen Fensterfront versehen, erwartet Sie hier ein Zugang zur Terrasse und ein Austritt zur seitlich angelegten Gartenterrasse. Der moderne Kaminofen von ca. 2007 unterstreicht den exklusiven Charakter der Räumlichkeiten. Aktuell ist das Wohnzimmer als Wohnatelier in Benutzung.
Links vom Wohnzimmer aus führt Sie der Flur in die geflieste Küche. Diese verfügt über eine Einbauküche, ein Cerankochfeld, einen elektrischen Backofen, eine Ablufthaube, einen untergebauten Geschirrspüler, sowie einen Heizkörper. Das mit verschnörkelten Metallstäben versehene Fenster verleiht der Küche einen stilvollen Touch. Zudem bietet Ihnen die Küche über eine ca. 7m² großen Abstellkammer einen Zugang zum hinteren Gartenbereich. Diese ist beheizbar, verfügt über einen Einbauschrank und beherbergt den Hausanschluss, den Telefonanschluss sowie der Kabelanschluss ist hier untergebracht.

Obergeschoss:
Die Treppe im Flur bringt Sie in das Obergeschoss. Bemerkenswert ist hier die offene, freundliche Atmosphäre, welche das Ende des Treppenstücks zum Ausgangspunkt der nebeneinander angeordneten Zimmer macht.
Linkerhand betreten Sie das kleinste Zimmer. Die Raumdecke folgt der Dachschräge und erreicht in den oberen Teil des Raumes eine Höhe von ca. 3.20 m. Dieses besticht mit seiner Fensterfront mit Blick auf den großen Balkon und auf das Rondell. Mechanische Außenrollladen ermöglichen eine bequeme Abdunklung. Wie im gesamten Obergeschoss, mit Ausnahme des Badezimmers, wurde hier Laminat verlegt.
Rechts daneben finden Sie das zweite Zimmer des Obergeschosses. Dieses ist geräumig, hell und besitzt einen Zugang zur großen Loggia. Diese verfügt über eine Steckdose sowie einer Beleuchtung und verspricht – neben einem wunderschönen Ausblick – auch Morgensonne satt.
Rechterhand befindet sich ein weiteres Zimmer. Dieses ist mit zwei Fenstern ausgestattet. Eines der beiden ist schmal und ein optisches Highlight, da es dem Zimmer das gewisse Etwas verleiht.
Als nächstes finden Sie, erneut rechterhand, das tagesbelichtete Masterbad. Ca. 2012 modernisiert, wurde aus dem Wannenbad ein Duschbad. Der Badewannenanschluss ist jedoch nach wie vor vorhanden, eine moderne Badewanne kann über den Versorgungsschacht erneut installiert werden. Ebenfalls stehen Ihnen im geschmackvoll eingerichteten Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Heizkörper zur Verfügung.

Außenbereich:
Der zauberhafte Außenbereich verleiht der Immobilie zweifellos das I-Tüpfelchen.
Neben einem geräumigen Holzgerätehaus, welches sich stilistisch an der Doppelhaushälfte orientiert, ist auch ein Carport im Vorgarten vorhanden. Darüber hinaus charakterisiert die durchdachte und überaus geschmackvoll angelegte Gestaltung des Gartens den Außenbereich. Stilvoll angelegte Wege in passenden, gedeckten Farben, Steinverkleidungen, Bepflanzungen – darunter vielerlei Beerensträucher sowie ein Gingkobaum etc. – runden das Gesamtbild ab. Die Terrasse am Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Sitzgelegenheiten, um den Blick über den ansprechenden Vorgarten schweifen zu lassen. An der Seite des Hauses finden Sie ebenfalls einen Freisitz mit elektrisch betriebener Markise. Der hintere Ausgang führt auf die Rasenfläche, die durch eine bepflanze Pergola abschirmt. Ein kleiner Sitzplatz lässt die Abendsonne genießen.

Lage

Sie finden die attraktive Doppelhaushälfte im Ortsteil Zepernick der Brandenburger Gemeinde Panketal. Nordöstlich von Berlin Pankow gelegen, grenzt diese unmittelbar an die Bundeshauptstadt an und bietet Ihnen somit einen Kompromiss aus ruhiger Lage fernab des Großstadttrubels sowie dennoch schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Mit Ihrem PKW benötigen Sie nur ca. 30 Minuten bis zum Potsdamer Platz, während Sie die S 2 vom S-Bahnhof Zepernick in ca. 30 Minuten zur Berliner Friedrichsstraße bringt.
Charakterisiert ist die unmittelbare Umgebung von weiteren, dem optischen Gesamtbild entsprechenden Doppelhäusern.
Die bemerkenswert durchdacht angelegten Straßen sprechen für sich. Darüber hinaus besticht der Ort mit seinen Grünflächen und der nahen Lage zum Barnimer Naturpark. Auch Freizeitangebote, Kindergärten, Grund – und Gesamtschulen mit gymnasialen Oberstufe und Privatgymnasium, Arztpraxen sowie Kulinarik und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

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Ausstattung

-durchdachte, farbästhetische Stimmigkeit des Hauses, der Gartenelemente sowie der Einrichtung
-kunstvoll angelegte Gartenwege und Bepflanzungen
-optisch zum Gesamtbild passender und ansprechender Carport
-ein großer Holzgeräteschuppen zum Verstauen
-ein moderner Kaminofen von ca. 2007
-stets Sonne satt auf dem Grundstück und in den lichtdurchfluteten Räumen
-weiße Holzfenster im gesamten Haus sowie Außenrollladen (teilweise elektrisch, mit Zeitprogrammierung bzw. mechanisch)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 56.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Fernwärme, Telefon

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 56,9 kWh/(m²a), gültig bis 22.05.2028. Baujahr laut Energieausweis: 2000.

Sonstiges:
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, dessen Erbbaurechtsvertrag am 31.12.2092 endet.
Der jährliche Erbbauzins beträgt für das Grundstück zurzeit 1256,66 €.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang: https://bachmann-immobilien.de/immobilien/panketal-zepernick-stilvolle-doppelhaushaelfte-voll-optischer-highlights-mit-5-zimmern/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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