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Petershagen Eggersdorf Massives Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und Keller

15370 Petershagen - Eggersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht Einbauküche Wohnzimmer EG 2 Wohnzimmer EG Schlafzimmer EG Duschbad EG Flur DG Wohnzimmer DG Duschbad DG Schlafzimmer OG Außenansicht Rechts

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
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    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    YQ077-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15370 Petershagen - Eggersdorf
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  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    151 m²
  • Grundstücksfläche
    414 m²
  • Nutzfläche
    90 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1986
  • Gültig bis
    10.12.2028
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    180.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    180.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 1987 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Vollkeller befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße auf einem ca. 414 m² Grundstück im vorderen Grundstücksanteil.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen bei einer Wohnfläche von ca. 151 m² vier Zimmer auf zwei Etagen.
Der geflieste Keller bietet Ihnen zusätzlich sechs Räume, einer davon wurde als Partyraum genutzt. Ab 2016 bis 2018 wurde der Außenbereich neu gestaltet. Ein gepflasterter Freisitz und ein ansehnlicher Carport vervollständigen den Garten.

Erdgeschoss:
Über wenige Stufen gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich des Einfamilienhauses. Vom kleinen Vorflur aus gelangen Sie in die Diele mit Auslegware. Geradezu befindet sich das große Wohnzimmer, in diesem wurde Laminat verlegt und die Wände sowie die Decke mit Paneelen verkleidet. Ein Zugang in die Küche ist zum einen vom Wohnzimmer aus und zum anderen von der Diele möglich.
Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über folgende elektronische Geräte: ein Induktionskochherd mit Backofen, eine Umlufthaube und einen Geschirrspüler.
Das möblierte, tagesbelichtete Badezimmer ist rechtsseitig von der Diele aus zu erreichen und bietet Ihnen eine Glasdusche, ein WC, ein Handwaschbecken und einen Handtuchheizkörper.
Linksseitig von der Diele aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Dieses ist mit Auslegware versehen.

Dachgeschoss:
Eine Holztreppe geleitet Sie in das mit Laminat ausgestattete Dachgeschoss. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in die zwei Zimmer, in eine Kammer und in das zweite Badezimmer.
In diesem ebenfalls möblierten, tagesbelichteten Badezimmer steht Ihnen eine Glasdusche, ein WC und ein Handwaschbecken zur Verfügung.

Spitzboden:
Der Spitzboden ist über eine Anstellleiter zugänglich. Es handelt sich um ein Kaltdach und kann als Abstellfläche genutzt werden. Ein Schornsteinfegeraustritt ist vorhanden.

Kellergeschoss:
Den gefliesten, tagesbelichteten Vollkeller erreichen Sie von der Diele des Erdgeschosses über eine massive Treppe oder vom überdachten Außeneingang. Es stehen Ihnen hier sechs Räume zur Verfügung. Der größte Raum wurde bisher als Partyraum genutzt. Dieser bietet Ihnen Zugang zum Heizungsraum und angrenzendem Öl-Tankraum. In welchem eine Lagerung von ca. 10.000l Öl gewährt wird. Zudem wurde ein Solar-Pufferspeicher für Warmwasser im Heizraum errichtet und in diesem sind auch die Hausanschlüsse zu finden. Im Keller sind noch der Werkstattraum, ein Abstellraum und die beheizbare Waschküche zu erreichen. In der Waschküche sind der Waschmaschinenanschluss sowie ein Handwaschbecken installiert.

Außenbereich:
Der Garten wurde ab 2016 neu gestaltet, ist eingefriedet und klar definiert. Holzsichtschutzwände sind teilweise errichtet worden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über wenige Stufen in den Außenbereich. Ein Weg führt Sie von hier in den hinteren Bereich und hier haben Sie die Möglichkeit Gartengeräte abzustellen.
Der Weg führt Sie auch in den vorderen Bereich und in diesem ist der gepflasterte Freisitz mit dekorativem Holzsichtschutz entstanden. Der gepflegte Garten wurde zudem mit Rasen und verschiedenen Pflanzen vervollständigt.

Ein Abwasserübergabeschacht befindet sich im gepflasterten vorderen Grundstücksbereich. Hier ist die Zufahrt zum Carport geboten.

Lage

Die Immobilie liegt in Petershagen/Eggersdorf, Ortsteil Petershagen, im östlichen Umland der Bundeshauptstadt Berlin. Die Gemeinde im Brandenburger Landkreis Märkisch Oderland ist verkehrsgünstig über die Autobahn A10 und über die Bundestraße B1 zu erreichen.
Guter Anschluss im öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Berliner S-Bahn.
Die Station Fredersdorf-Vogelsdorf ist mit dem Auto in ca. 5 min zu erreichen.
Wenige hundert Meter vom Haus entfernt verkehrt die Buslinie 933.
Die Umgebung der Immobilie ist gekennzeichnet von ausgedehnten Wald- und Grünflächen.
Das Strandbad Stienitzsee ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und stellt Ihnen alles für den täglichen Bedarf bereit, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten sowie Arztpraxen.
Das Doppeldorf wurde u.a. aufgrund seiner umfangreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen mit dem Titel „Kinder- und familienfreundliche Gemeinde Brandenburgs“ ausgezeichnet.

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Ausstattung

- 1992 wurde das Dach neu gedeckt
- 1992 wurde die Ölheizung installiert und 2015 mit einer neuen Ölpumpe versehen
- 2008 wurde das Dach gesäubert und versiegelt
- 2003 wurde die Auffahrt zum Carport gepflastert
- 2003 wurde der Carport errichtet
- 2016/2017 wurde die Fassade neu gestrichen
- 2016 bis 2018 wurde der Vorgarten neu angelegt
- 2001 wurde die Solaranlage mit Pufferspeicher installiert
- 2018 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert
- Brunnenanschluss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 180.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Telefon
Erschließung an der Straße: Erdgas

Sonstiges:
Die Früheste Übergabe der Immobilie ist zum 01. Mai 2019 möglich.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/petershagen-eggersdorf-massives-einfamilienhaus-mit-4-zimmern-und-keller/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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