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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,36 von 5 Sterne | 741 Bewertungen

Petershagen Eggersdorf Modernes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und Sauna

15370 Petershagen/Eggersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • Fax
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  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    CH557-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    15370 Petershagen/Eggersdorf
  • Zimmeranzahl
    4
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    109 m²
  • Grundstücksfläche
    376 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1998
  • Gültig bis
    24.09.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    224.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    224.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 376 m² liegt an zwei befestigten Straßen.
Über einen abgesenkten Bordstein gelangen Sie auf das Grundstück.
Das ca. 1998 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 109 m².
Von der gepflasterten Einfahrt erreichen Sie über ein Granitpodest den Hauseingang.

Erdgeschoss:
Durch eine Tür mit Lichtausschnitten gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Der helle Fliesenfußboden und die hellen Wände schaffen im ganzen Haus eine angenehme Wohnatmosphäre.
Linksseitig der Diele befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC. Dieses ist deckenhoch gefliest und wurde mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zudem finden Sie hier die Wasseruhr und den Gaszähler vor.
Neben dem Gäste-WC befindet sich ein weiterer tagesbelichteter Raum, der eine Sauna mit Starkstrom beherbergt und zusätzlich Rückzugsmöglichkeit bietet.

Geradezu vom Eingansbereich gelangen Sie in die helle und moderne Einbauküche. Diese ist mit einem Geschirrspüler, einem elektrischen Backherd mit Induktionskochfeld, einer Umlufthaube und einer seperaten Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Die Schubläden verfügen über Softeinzüge. Zudem befinden sich hier auch der Waschmaschinenanschluss und ein Wäschetrockner sowie der Sicherungskasten für das gesamte Haus.
Das Highlight des Erdgeschosses bildet das Wohnzimmer mit Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und freundliches Raumkonzept. Ein moderner Elektrokamin wartet hier auf Sie und sorgt für wohlige Wärme. Zudem gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Garten.

Dachgeschoss:
Eine Holztreppe führt Sie in den Flur des Dachgeschosses. Von hier gelangen Sie zum einen in das moderne und freundliche Schlafzimmer. Zum anderen sind zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer und ein Badezimmer auf dieser Wohnebene zu finden.
Das tagesbelichtete Badezimmer lädt förmlich zur Entspannung ein. Hier stehen Ihnen ein Handtuchheizkörper, eine Vollglasdusche mit Massagefunktion, eine eingeflieste Eckbadewanne, zwei hochwertige Handwaschbecken mit zusätzlichem Spiegelschrank sowie ein WC zur Verfügung.

Spitzboden:
Eine Bodenklapptreppe gewährt Ihnen vom Flur des Dachgeschosses den Zugang zum Spitzboden. Dieser ist ein Warmdach, verfügt über Stehhöhe von ca. 2,15 m und kann zu Abstellzwecken genutzt werden. Hier befindet sich die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Außerdem verfügt dieser über einen Schornsteinfegeraustritt.

Außenbereich:
Das Grundstück ist von einem Zaun umfriedet und teilweise mit einem Sichtschutz versehen.
Die Zuwegung vom Eingangsbereich bis zur großen Terrasse ist gepflastert.

Angenzend am Haus steht ihnen ein Carport zur Verfügung, welches sie über die gepflasterte Toreinfahrt erreichen. Davor befindet sich zusätzlich ein weiterer Stellplatz.
Die große Terrasse lädt Sie an warmen Sommertagen zum Verweilen ein.
Des Weiteren steht Ihnen ein Freisitz zur Verfügung.

Der Großteil des Gartens besteht aus Rasenfläche. Der mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten beherbergt diverse Sträucher und Beete, die den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreichen. In einem kleinen Holzhaus können sie beispielsweise ihre Gartengeräte oder ihre Fahrräder unterbringen.

Lage

Die Doppelgemeinde Petershagen / Eggersdorf ist seit Ihrer Zusammenlegung im Jahr 1993 eine beliebte Wohngegend, da sie die Verbundenheit zur Natur und den Komfort der nahegelegenen Großstadt ideal kombiniert.
Der Bötzsee und der Stienitzsee bilden perfekte Ziele für eine kleine Fahrradtour, während die zahlreichen Wälder, Felder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen verführen. Aufgrund der hohen Wohnqualität, bedingt durch die Nähe zu Berlin und die gute Verkehrsanbindung, zählt Petershagen mit zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Berliner Umland.

Das Berliner Stadtzentrum ist schnell erreicht. Über die nahegelegene Autobahn A10 und über die Bundesstraße B1/ B5 erreichen Sie den Alexanderplatz in ca. 45 Minuten.
Darüber hinaus haben Sie, mit den S-Bahnhöfen Fredersdorf und Petershagen-Nord gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr.
Zusätzlich bringen Sie die verschiedenen Buslinien schnell in das Berliner Umland.

Gleichzeitig bietet die Gemeinde mit ihren Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Dienstleistungsunternehmen, alles was Sie im Alltag benötigen. Auch verschiedene Freizeitaktivitäten sind durch diverse Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen gegeben.

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Ausstattung

Ausstattung / Modernisierung:

- ca. 2010 Erneuerung der kompletten Küche
- ca. 2012 wurde die Brennwerttherme ausgetauscht
- ca. 2015 wurde das Haus, inklusive Dachkasten neu gestrichen
- ca. 2015 wurde die Waschmaschine erneuert
- zwischen 2015 und 2017 wurden alle Fußböden gefliest
- ca. 2016 wurden alle alten Türblätter in moderne, weiße Türblätter getauscht
- ca. 2016 wurde die Sauna eingebaut
- ca. 2016 wurde der Elektrobackherd mit Induktionskochfeld sowie der Geschirrspüler erneuert
- zwischen 2016 und 2017 wurden alle Heizkörper getauscht, inklusive Handtuchtrockner
im Bad und im Gäste-WC
- des Weiteren wurde ca. 2017 das Gäste-WC und das Badezimmer im Dachgeschoss,
inklusive Wasch- und Toilettenbecken, die Armaturen, der Spiegelschrank sowie die Wandfliesen und die Dusche erneuert
- ca. 2017 wurde die Arbeitsplatte in der Küche mit einer Arbeitsplatte aus Quarzstein
getauscht sowie die Kühl-und Gefrierkombination und der Wäschetrockner erneuert
- ca. 2017 wurde der Sichtschutz im Garten erneuert
- ca. 2017 wurden die Rollen der Außenrollläden getauscht

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 224.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Frühester Übergabetermin der Immobilie ist der 01. November 2018.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 224,70 kWh/(m²a), gültig bis 24.09.2027 Baujahr laut Energieausweis: 1998

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang: https://bachmann-immobilien.de/immobilien/petershagen-eggersdorf-modernes-einfamilienhaus-mit-4-zimmern-und-sauna/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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