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Petershagen Eggersdorf Modernes Einfamilienhaus mit ansprechender Ausstattung

15345 Petershagen - Eggersdorf OT Eggersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
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  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    IQ851-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15345 Petershagen - Eggersdorf OT Eggersdorf
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    127 m²
  • Grundstücksfläche
    680 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2017
  • Gültig bis
    30.08.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    47.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    47.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

An einer befestigten Straße situiert, wurde das Einfamilienhaus ca. 2017 in Massivbauweise aus Porenbetonstein errichtet. Es stehen Ihnen hier auf 2 Wohnebenen ca. 127 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer zur Verfügung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 680 m² erwarten Sie ein Holzgeräteschuppen und ein freigestaltbarer Außenbereich. Im gesamten Haus befinden sich Außenrollläden; im Erdgeschoss sind diese elektrisch und einzeln fernbedienbar, im Dachgeschoss sind mechanische Rollläden zu finden. Eine einzeln regelbare Fußbodenheizung ist im gesamten Haus, mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraumes vorhanden. Eine Solaranlage mit 2 Solarzellen für das Brauchwasser in Bad und Küche sowie eine dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung (Be- und Entlüftungsanlage) sorgen für ein nachhaltiges Wohnen. An allen Fenstern finden Sie Granitfensterbänke.

Erdgeschoss:
Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie durch die Eingangstür mit Glaseinsätzen in die offene Diele. Diese ist, wie das gesamte Erdgeschoss mit Ausnahme des Wohnzimmers, gefliest. Hier befindet sich die geschmackvolle Treppe mit ihrer LED-Wandbeleuchtung sowie eine Garderobe mit Sitzgelegenheit.

Linkerhand finden Sie die moderne Küche. Diese beherbergt eine hochwertige und optisch reizvolle Einbauküche mit Markengeräten. Es erwarten Sie hier ein Induktionskochfeld, ein elektrischer Backofen auf Augenhöhe, eine Umlufthaube, ein Geschirrspüler, ein Kühl- und Gefrierschrank. Die Schubladen verfügen über Softeinzüge, ausgeklügelte Schranksysteme bieten neben den integrierten LED-Beleuchtungen einen hohen Wohnkomfort.

Von der offen gehaltenen Diele gelangen Sie geradezu in das große Wohn- und Esszimmer, welches mit Laminat ausgestattet ist. Dieses wird durch seine klaren Linien und den Blick in den Garten, dank bodentiefer und der zweiflügliger Terrassentür ohne Mittelsteg, charakterisiert.

Rechterhand des Hauseingangs befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC. Dieses verfügt über ein WC, ein Handwaschbecken und eine geschmackvolle Gestaltung.

Daneben situiert befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet einen Waschmaschinenanschluss, beherbergt die Gasbrennwerttherme, einen Pufferspeicher, die Solarsystemregelung, die Wasseruhr, den Gartenwasserzähler, den Sicherungskasten und den Gaszähler.

Dachgeschoss:
Die edle Treppe mit ihren offenen Massivholzstufen und dem Stahlgeländer führt Sie hinauf in das Dachgeschoss. Hier wurde im Flur sowie in den 3 Zimmern Auslegware verlegt.

Rechts empfängt Sie das stilvolle, tagesbelichtete Badezimmer. Dieses bietet Ihnen eine offene Dusche mit Natursteinboden sowie eine eingeflieste Badewanne mit zusätzlichen Ablageflächen, ein WC und ein Handwaschbecken. Zusätzlich zur Fußbodenheizung finden Sie hier einen Handtuchheizkörper. Mechanische Außenrollladen sind, wie im gesamten Dachgeschoss, vorhanden.

Das ansprechende Schlafzimmer wird durch seine Dachschräge und die Gaube charakterisiert. Angrenzend ist das Kinderzimmer mit zusätzlichem französischem Balkon und ebenfalls mit Gaube. Die Gaubenfenster sind bodentief, der untere Teil ist feststehend und der obere lässt sich öffnen.
Das dritte lichtdurchflutete Zimmer bietet Ihnen einen weiteren französischen Balkon.

Spitzboden:
Vom Flur des Dachgeschosses aus führt Sie eine Holzbodenklapptreppe zum Kaltdachboden. Dieser verfügt über eine Stehhöhe, Licht und eine Steckdose sind vorhanden. Er kann als Abstellfläche genutzt werden.

Lage

Petershagen/Eggersdorf, eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg, ist das Zuhause des attraktiven Einfamilienhauses. Dieses ist umgeben von weiteren gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und einer ansprechenden Wohnumgebung. Eine Autofahrt in das Stadtzentrum Berlins dauert etwa 50 Minuten.
Der in ca. 7 Gehminuten erreichbare S-Bahnhof Petershagen Nord bzw. der fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbare S-Bahnhof Strausberg gewährleisten eine unkomplizierte Verbindung in das Hauptstadtzentrum. Zudem befindet sich in der Nähe der Immobilie eine Haltestelle der Buslinie 932.
Unweit des Einfamilienhauses erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- sowie Bildungsstätten und ein vielfältiges Angebot zum Gestalten Ihrer Freizeit: wie der Bötzsee in ca. 5km (ca. 11Minuten), der Stienitzsee in ca. 7Km (ca. 12 Minuten) und der Straussee in ca. 8,5Km (ca. 14 Minuten) mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

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Ausstattung

- dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung (Be- und Entlüftungsanlage)
- Außenrollläden; im Erdgeschoss elektrisch und einzeln fernbedienbar, im Dachgeschoss mechanische Rollläden
- einzeln regelbare Fußbodenheizung im gesamten Haus (mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraumes)
- dreifach verglaste Fenster
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Solaranlage mit 2 Solarzellen auf dem Dach
- Gasbrennwerttherme mit Pufferspeicher
- Holzgeräteschuppen
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- direkter Internetanschluss in allen 4 Zimmern
- edle Treppe als Sonderausstattung
- Kaltdachboden mit Stehhöhe bietet Platz zum Verstauen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 47.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Auf dem großen Grundstück finden Sie einen Holzgeräteschuppen zum Lagern Ihrer Gartengeräte sowie einen Obstbaumbestand von Apfel und Kirsche. Auch der Abwasserübergabeschacht sowie ein moderner, digitaler Stromzähler und Außensteckdosen mit Abschaltfunktion vom Innenbereich aus sind hier zu finden.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch unser bereitgestelltes Immobilienvideo und der virtuellen 360°-Tour.

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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