Petershagen-Eggersdorf OT Eggersdorf: Einfamilienhaus mit Wintergarten und 4 Zimmern

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Das eingefriedete, hintere Grundstück erreichen Sie von der befestigten Straße über einen abgesenkten Bürgersteig. Das Grundstück umfasst ca. 611 m² mit eingetragenem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.

Dieses Einfamilienhaus mit Wintergarten und insgesamt 4 Zimmer bietet Ihnen ca. 127 m² Wohnfläche. Im gesamten Erdgeschoss genießen Sie künftig die Vorzüge einer Fußbodenheizung. Ca. im Jahre 2001 wurde dieses Anwesen in Massivbauweise aus Fertigbauelementen errichtet.

Es ist zu empfehlen die Innen- und Außenwände malermäßig in Stand zu setzen und bei Bedarf die Bäder zu modernisieren.

Erdgeschoss:
Der gepflasterte Weg führt Sie zum überdachten Eingangsbereich. Die geräumige, geflieste Diele dient als Ausgangspunkt für alle Zimmer und Räume dieser Etage. Zur linken Seite gelangen Sie in das tagesbelichte, deckenhochgeflieste Gäste-WC. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Dort sind sämtliche Hausanschlüsse wie der Gaszähler, der Gartenwasserzähler, der Sicherungskasten, die Telefondose und der Waschmaschinenanschluss zu finden.

Geradezu gelangen Sie zum einen in die Küche und zum anderen in das große Wohn- und Esszimmer.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche mit folgenden elektronischen Geräten wie
einen Backherd auf Augenhöhe, einen Cerankochfeld, einer Ablufthaube, einem großen Geschirrspüler, einen Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Die Möglichkeit um einen Essplatz zu errichten ist gegeben. Zudem haben Sie von hier Zugang auf die Terrasse.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt durch den offengehaltenen Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse sowie dem Heizkamin.

Das Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen versehen, mit Ausnahme des Wohn- und Esszimmers hier ist Auslegware verlegt.

Dachgeschoss:
Die Buchenholztreppe führt Sie in den Flur des Dachgeschosses. Von hier gelangen Sie in die 3 Zimmer und in das Badezimmer.
Die gesamte Etage wurde mit Auslegware versehen.
Das deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, eine eingeflieste Eckbadewanne mit Ablagefläche, ein Handtuchheizkörper und ein Handwaschbecken.

Spitzboden:
Vom Flur des Dachgeschosses gelangen Sie über eine Holzbodenklapptreppe zum Warmdach. Hier ist die Brennwerttherme mit Warmwasser als Durchlauf untergebracht. Genügend Platz zum Lagern ist hier ebenfalls vorhanden. Licht, Strom und der Schornsteinfegeraustritt sind zudem gegeben.

Sonstiges:
Der Fernsehempfang wird über eine Satellitenschüssel gewährleistet.

Sonstiges:
Die Zuwegung auf das Grundstück ist gepflastert und am Haus ist Platz für Ihren PKW.
Der Dachkasten des Hauses ist mit einer Halogenbeleuchtung mit Bewegungssensor ausgestattet.
Genießen Sie künftig mit der Familie schöne Tage auf der Südterrasse. Diese ist mit
Terrassenplatten versehen und verfügt über eine mechanische Markise.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Holzschuppen mit Strom und Licht, welcher als Werkstatt genutzt wird.

Der Stromzähler befindet sich im Stromkasten auf dem Grundstück.

Der Kaufgegenstand wird von beweglichen Sachen vom Verkäufer beräumt an den Käufer übergeben.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Petershagen-Eggersdorf OT Eggersdorf, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg.
Eine Autofahrt in das Stadtzentrum Berlins dauert etwa 50 Minuten.
Der in ca. 7 Gehminuten erreichbare S-Bahnhof Petershagen Nord bzw. der fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbare S-Bahnhof Strausberg gewährleisten eine unkomplizierte Verbindung in das Hauptstadtzentrum. Zudem befindet sich in der Nähe der Immobilie eine Haltestelle der Buslinie 932.
Unweit des Hauses erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- sowie Bildungsstätten. Ein vielfältiges Angebot zum Gestalten Ihrer Freizeit: wie der Bötzsee in ca. 5 km, der Stienitzsee in ca. 7 Km und der Straussee in ca. 8,5 Km sind in wenigen Autominuten erreicht.

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Ausstattung

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- gemütlicher Heizkamin
- Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten
- Südterrasse
- Carport

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 90.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/petershagen-eggersdorf-ot-eggersdorf-einfamilienhaus-mit-wintergarten-und-4-zimmern/

Kurzbeschreibung

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Ihr Uwe G. Bachmann