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Petershagen Eggersdorf OT Eggersdorf Süd Einfamilienhaus mit 4 Zi. in ruhiger Lage

15345 Petershagen-Eggersdorf OT Eggersdorf - Süd, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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    030-56 54 54 55
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  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    VD881-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15345 Petershagen-Eggersdorf OT Eggersdorf - Süd
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    123 m²
  • Grundstücksfläche
    761 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1985

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1990
  • Gültig bis
    05.04.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    126.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Dieses eingefriedete und liebevoll gestaltete Grundstück bietet Ihnen eine Größe von ca. 761 m² an einer unbefestigten Straße. Ca. im Jahre 1984 wurde dieses Grundstück mit einem Wochenendhaus in Massivbauweise bebaut. Ein An- und Umbau zum Einfamilienhaus erfolgte ca. 1994 ebenfalls in Massivbauweise. Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen auf ca. 123 m² Wohnfläche 4 Zimmer.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen weitere Nutzflächen wie eine Garage in Massivbauweise und ein Gartenholzhäuschen zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Hauses. Dieser ist gefliest und bietet Ihnen Platz für eine Garderobe.

Von hier gelangen Sie zur rechten Seite in das helle, mit Parkett ausgestattete, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse.

Der Flur als Ausgangspunkt führt Sie zur linken Seite in das mit Laminat ausgestattete Zimmer, welches als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Gegenüber ist das Duschbad zu finden, welches über eine Stufe zugänglich ist.

Angrenzend ist der Küchenraum samt Mobiliar, ein Geschirrspüler und einer Kühlgefrierkombination zu finden. Der Fußboden ist mit einem PVC-Belag versehen worden.

Dachgeschoss:
Vom Flur des Erdgeschosses aus erreichen Sie über eine Holztreppe das Dachgeschoss.
Der helle offene Flur wurde ursprünglich als Küchenraum konzipiert um eine separierte Wohneinheit schaffen zu können. Die Anschlüsse für eine Küche sind gegeben.
Vom Flur, welcher mit Laminat ausgestattet wurde, gelangen Sie in die beiden Zimmer und in das Badezimmer.
Das Schlafzimmer wurde mit Laminat ausgestattet und bietet eine angenehme Größe. Das zweite Zimmer bietet einen besonderen Charme dank der 4 Holzdachflächenfenster. In diesem wurde ebenfalls Laminat verlegt.

Das große Badezimmer wurde deckenhoch gefliest und mit einer eingefliesten Badewanne, 2 Handwaschbecken, einem WC sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem befindet sich hier die Gastherme mit dem Warmwasserspeicher.

Spitzboden:
Vom Flur des Dachgeschosses erreichen Sie den Spitzboden über eine Bodenklapptreppe. Es handelt sich um ein Kaltdach, welches über Licht verfügt. Dieser wurde nicht genutzt, es besteht keine Stehhöhe.

Sonstiges:
Ein Schwingtor gewährt Ihnen die Zufahrt auf das Grundstück. Die Zufahrt zur Garage wurde gepflastert.
Die Garage wurde ca. 1973 errichtet, bietet Ihnen Platz für einen PKW und verfügt über Strom und Licht. Angrenzend an der Garage befindet sich ein kleiner Raum mit dem Gaszähler, Stromzähler und Starkstromanschluss. Der Weg führt Sie an dem Haus vorbei in den hinteren Bereich des Grundstücks. Ein kleines Gartenholzhäuschen ermöglicht Ihnen weiteren Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Daneben befindet sich die gepflasterte Terrasse in südlicher Ausrichtung. Diese bietet Ihnen Dank der teilweisen Überdachung ein schattiges Plätzchen.
Der schön angelegte Garten wurde stets gepflegt und bietet Ihnen genügend Freiraum zum Arrangieren von Pflanzen und Blumen.

Für den Verkäufer besteht keine Räumungspflicht.

Lage

Die Immobilie liegt in Petershagen – Eggersdorf OT Eggersdorf-Süd, im östlichen Umland der Bundeshauptstadt Berlin. Die Gemeinde im Brandenburger Landkreis Märkisch Oderland ist verkehrsgünstig über die Autobahn A10 und über die Bundestraße B1 zu erreichen. Guter Anschluss im öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Berliner S-Bahn. Die Station Petershagen Nord ist in ca. 10-12 Minuten fußläufig zu erreichen. Wenige hundert Meter vom Haus entfernt verkehrt die Buslinie 933.
Die Umgebung der Immobilie ist gekennzeichnet von ausgedehnten Wald- und Grünflächen. Das Strandbad Bötzsee ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und stellt Ihnen alles für den täglichen Bedarf bereit, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, zahlreiche Arztpraxen sowie diverse Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Das Doppeldorf wurde u.a. aufgrund seiner umfangreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen mit dem Titel „Kinder- und familienfreundliche Gemeinde Brandenburgs“ ausgezeichnet.

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Ausstattung

- ca. 1994 erfolgte die Aufstockung und Erneuerung des Dachstuhls
- die Fenster verfügen teilweise über mechanische und elektrische Außenrollläden im Erd- und Dachgeschoss
- 1994 wurden die Fenster erneuert
- 1994 wurden die Heizkörper inklusive der Verrohrung installiert
- Gastherme mit Warmwasserspeicher
- 2 Wechselsprechanlagen mit Türöffnung
- Starkstrom in der Garage
- Gartenwasserzähler

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/einfamilienhaus-mit-4-zi-in-ruhiger-lage/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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