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Petershagen-Eggersdorf OT Petershagen: Wohnen mit Stil im Architektenhaus

15370 Petershagen-Eggersdorf OT Petershagen, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht Eingangsbereich Gäste-WC mit Dusche Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Küchenbereich Küchenbereich Flur Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Wannenbad mit Dusche Wannenbad mit Dusche Schlafzimmer Schlafzimmer Büroraum Windfang Kinderzimmer 3 Hauswirtschaftsraum Zufahrt mit Carport Vorgarten Hauseingangsbereich Garten Garten überdachte Terrasse Garage

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
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    info@bachmann-Immobilien.de
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    030-56 54 54 59
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Objektdaten

Es sehen sich 2 Personen dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    IG405-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15370 Petershagen-Eggersdorf OT Petershagen
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  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    171 m²
  • Grundstücksfläche
    1.625 m²
  • Stellplätze
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2003
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Bidet
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2003
  • Gültig bis
    22.04.2031
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    132.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Dieses Architektenhaus im mediterranen Stil bietet Ihnen 5 Zimmer, auf ca. 171 m² Wohnfläche. Das ebenerdige Einfamilienhaus, mit ganz besonderem Charme, wurde in Massivbauweise ca. 2003 errichtet.
Eine erstaunliche Raumhöhe im Wohnbereich, teilweise gewölbte Decken mit Holzbalken, bodentiefe Fenster, ein Heizkamin mit Marmor, eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und vieles mehr wird Sie begeistern.
Zum Lagern steht auch genügend Platz im Dachboden und im kleinen Kellerraum zur Verfügung.

Das eingefriedete Einzelgrundstück biete ca. 1625 m², an einer befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig. Auf dem großen Grundstück befindet sich zu dem noch eine Garage, ein Doppelcarport, ein Freisitz mit Pavillon und einige Obstbäume von denen sie künftig naschen können.

Erdgeschoss:
Vom gepflasterten Weg erreichen Sie einen der zwei Hauseingänge. Die Haustür aus Glas lässt das Sonnenlicht ins Innere. Ein herrlicher Blick in den offengehaltenen Wohnbereich mit Wintergarten ist von hier gegeben.
Der Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und zur linken Seite den Zugang in das tagesbelichtete Gäste-WC. In diesem befinden sich eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken, eine integrierte Deckenbeleuchtung und zusätzlich ein Heizkörper.

Der Wohnbereich untergliedert sich in Ess-, Wohn- und Küchenbereich. Imponierend durch eine Raumhöhe von ca. 4,20 m, der gewölbten Decke mit Holzbalken, dem Heizkamin und dem Wintergarten machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Die Einbauküche aus Buche verfügt über eine praktische Kochinsel mit Gas-Ceran- und Induktionskochfelder, eine Ablufthaube, einen elektrischen Backherd auf Augenhöhe, einen großen Geschirrspüler und einen Kühlschrank.

Vom Wohnbereich gelangen Sie in den Flur, von welchem die anderen Zimmer zugänglich sind.
Zur rechten Seite befinden sich 2 gleich große Kinderzimmer.
Zur linken Seite ist der Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss, der Brennwerttherme, dem Warmwasserspeicher, der Wasseruhr, dem Gartenwasserzähler, dem Gaszähler und dem Stromzähler zu finden.
Angrenzend ist das geräumige, tagesbelichtete Badezimmer. Dieser Wellnessbereich wurde mit einer extrabreiten, eingefliesten Badewanne, einer bodentiefen Dusche mit Vollglastüren, einem Handtuchheizkörper, einem WC, einem Bidet, zwei Handwaschbecken und einer eingebauten LED-Deckenbeleuchtung gekonnt in Szene gesetzt.
Von hier gelangen Sie weiter in das Schlafzimmer. Auch hier sind die wunderschönen Holzbalken an der Decke. Dieses geräumige Zimmer ermöglicht genügend Platz für eine Schrankwand.
Am Ende des Flures ist ein Durchgangsraum zu finden, welcher als Büro genutzt wurde. Von hier gelangen Sie weiter zum zweiten Eingangsbereich sowie in den Windfang, von welchem Sie das dritte Kinderzimmer erreichen.

Dachboden:
Über eine Holzbodenklapptreppe gelangen Sie vom Hauswirtschaftsraum auf den Dachboden.
Dieser ist mit Verlegeplatten ausgelegt und bietet eine großzügige Lagerfläche. Die Raumhöhe beträgt ca. 1,40 m. Ein Bullaugenfenster sowie elektrisches Licht sind vorhanden.

Teilkeller:
Vom Hauswirtschaftsraum, durch eine Bodenluke zugänglich, erreichen Sie den Kellerraum.

Lage

Die Immobilie liegt in Petershagen-Eggersdorf, Ortsteil Petershagen, im östlichen Umland Berlins. Die Gemeinde im Brandenburger Landkreis Märkisch Oderland ist verkehrsgünstig über die Autobahn A10 und über die Bundesstraße B1 zu erreichen.
Guter Anschluss im öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Berliner S-Bahn-Station Petershagen-Nord. Wenn Sie nicht mit dem Fahrrad zur S-Bahn fahren möchten, dann gelangen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten zum Bahnhof.
Es stehen Ihnen diverse Lebensmittelmärkte, verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Apotheken, Gaststätten und vieles mehr im Umfeld zur Verfügung. Für den Nachwuchs finden Sie Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in und um Petershagen.
Die Umgebung der Immobilie ist gekennzeichnet von ausgedehnten Wald- und Seenflächen.
Das Strandbad Stienitzsee erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. einer halben Stunde.
Das Doppeldorf wurde u.a. aufgrund seiner umfangreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen mit dem Titel „Kinder- und familienfreundlichste Gemeinde in Brandenburg“ ausgezeichnet.

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Ausstattung

- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus ca. 2019
- Fußbodenheizung, einzeln regelbar
- Fußböden gefliest oder mit Laminat ausgestattet (Ausnahme im HWR PVC-Belag)
- bodentiefe Sprossenfenster
- Wintergarten mit elektrisch fernbedienbarer Markise
- überdachte Terrasse mit Bangkirai verlegt
- Doppelcarport
- massive Garage
- Granitfensterbänke
- Hochbeet
- Kaminholzlager
- zusätzlich LTE-Antenne

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sonstiges:
Das große Grundstück ist im vorderen Bereich mit Pflastersteinen angelegt. Die Zufahrt führt Sie zum Doppelcarport. Eine Beleuchtung mit Bewegungsmeldern ist vorhanden. Dahinter befindet sich die Garage als Grenzbebauung ca. 1975 errichtet. Diese wurde als Werkstatt genutzt. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
Den gepflasterten Weg folgend erreichen Sie den Hauseingang und weiter den großen Garten.

Eine ausgedehnte Grünfläche, eine mit Bangkirai ausgelegte, überdachte Terrasse, ein Freisitz mit Pavillon, zwei Apfelbäume, eine Süßkirsche, Walnussbäume, ein Hochbeet, ein Kompost sowie ein Kaminholzlager erwarten Sie hier.

Sonstiges:
Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01. September 2021.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/petershagen-eggersdorf-ot-petershagen-wohnen-mit-stil-im-architektenhaus/

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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