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Rehfelde Einfamilienhaus ideal für 2-3 Personen

15345 Rehfelde, Einfamilienhaus zum Kauf
Frontansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    QW543-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15345 Rehfelde
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Grundstücksfläche
    1.070 m²
  • Kellerfläche
    35 m²
  • Stellplätze
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1938

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1938
  • Gültig bis
    18.10.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    169.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    169.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Ihr neues Zuhause wurde ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1988 mit einem Anbau erweitert.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 35 m² im Teilkeller.
Das große Grundstück ist über einen abgesenkten Bordstein erreichbar und befindet sich an einer befestigten Straße.
Auf ca. 1070 m² Grundstücksfläche befinden sich neben dem Einfamilienhaus ein Doppelcarport mit kleinem Schuppen sowie ein Holzhäuschen.

Erdgeschoss:
Ein überdachter Eingangsbereich geleitet Sie in das Einfamilienhaus. Ein Windfang mit Deckenpaneelen und einer integrierten Halogenbeleuchtung erwartet Sie und führt Sie in die Diele. Von diesem gelangen Sie zur linken Seite in das Wohnzimmer.
Geradezu von der Diele Flur gelangen Sie in das Badezimmer. Dieses wurde ca. 2017 modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche mit Vollglasduschwand, einem WC, sowie einem möblierten Waschtisch versehen. Eine integrierte Halogenbeleuchtung rundet dieses Wohnambiente ab.
Zur rechten Seite von der Diele befindet sich die Küche mit Zugang auf die überdachte Terrasse. Die Einbauküche bietet Ihnen ein Cerankochfeld, einen elektrischen Backofen, eine Ablufthaube, einen Kühlschrank, einen freistehenden Gefrierschrank sowie einen Geschirrspüler. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls zu finden. Genügend Platz für einen Essplatz ist gegeben.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit Auslegware versehen, mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers und der mit Laminat ausgestatteten Küche.

Dachgeschoss:
Von der Diele des Erdgeschosses aus gelangen Sie über eine massive Treppe in das Dachgeschoss. Im Flur, mit Auslegware versehen, angekommen, lässt ein Dachflächenfenster genügend Licht hinein. Vom Flur gelangen Sie in die beiden Zimmer der Etage sowie in das Gäste WC. Das Gäste WC verfügt über ein Dachflächenfenster und ein Handwaschbecken.
Angrenzend befindet sich das Gästezimmer, welches mit Auslegware versehen ist.
Zur linken Seite erwartet Sie das große Schlafzimmer mit Ankleide unter dem Giebel.
Ein kleiner Abstellraum wurde zusätzlich im Schlafzimmer integriert. Im Jahre 2018 wurde das Schlafzimmer renoviert und mit neuer Auslegware ausgestattet.

Spitzboden:
Die Luke zum Spitzboden ist vom Schlafzimmer aus über eine Anstellleiter zugänglich.
Es handelt sich um ein Kaltdach, welches mit Brettern ausgelegt wurde und zum Abstellen dienen könnte. Da es über keine Stehhöhe verfügt, wurde dieses nicht genutzt.

Teilkeller:
Eine Treppe aus Stahl führt Sie vom Flur des Erdgeschosses aus hinab in den Nutzkeller. Hier erwarten Sie 3 Räume. Darunter ein Heizungsraum, in welchem sich der Gaszähler, die Heizungsanlage mit dem Warmwasserspeicher, die Wasseruhr, der Gartenwasserzähler,
der Starkstromanschluss und 2 Lagerräume befinden.

Lage

Im Landkreis Märkisch-Oderland, ca. 25 Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt, liegt die Gemeinde Rehfelde unweit der Stadt Strausberg.
Die Gemeinde zeichnet sich vor allem durch ihre grüne, wasserreiche und familienfreundliche Umgebung aus.
So finden Sie hier neben Kindergärten und Schulen auch verschiedene Vereine sowie Einrichtungen für die Freizeitgestaltung.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und verschiedene Dienstleister finden Sie in Rehfelde und im nahegelegenen Strausberg.
Berlin ist mit seinen zahlreichen Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten schnell erreicht. Von Rehfelde aus erreichen Sie mit der Oderlandbahn in ca. 30 Minuten Fahrzeit den Bahnhof Berlin-Lichtenberg. Der Bahnhof Rehfelde, von dem die Oderlandbahn stündlich verkehrt, ist in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen und die nächste S-Bahn-Haltestelle (Hegermühle) ist von der Immobilie ca. 6 Kilometer entfernt.

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Ausstattung

- ca. 1990 wurde ein neuer Dachstuhl errichtet
- ca. 2003 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, inklusive Wärmeisolierung
- ca. 2004 wurde die komplette Fassade mit ca. 8 cm Wärmedämmung erneuert
- ca. 2003 wurde neue Elektrik im Dachgeschoss verlegt
- alle Fenster wurden nach 1995 eingebaut
- alle Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen über mechanische Außenrollläden
- Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher aus ca. 1995
- massive Treppe aus Beton mit Laminat verkleidet
- ca. 2017 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert
- ca. 2017 wurde das Wohnzimmer renoviert
- großes Schlafzimmer mit Ankleide und zusätzlichem Abstellraum wurde ca. 2018 renoviert
- mobiles Klimagerat im Schlafzimmer aus 08/2018
- Mähroboter aus 04/2019
- Holzhäuschen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 169.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sonstiges:
Ein schmiedeeisernes Tor gewährt Ihnen die Zufahrt auf das Grundstück und weiter zum Doppelcarport.
Eine Gartenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern führt Sie zum Einfamilienhaus, welches sich im hinteren Grundstücksbereich befindet. Etwas separierter, wurde in diesem Teil des Gartens ein privater Bereich geschaffen. Stattliche Hecken schützen Ihre Privatsphäre. Dort können Sie künftig die große überdachte Terrasse genießen.
Ein Mähroboter sorgt in einem bestimmten Bereich des großen Gartens für Ordnung.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/rehfelde-einfamilienhaus-ideal-fuer-2-3-personen/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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