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Schönefeld: Großes Wohnbaugrundstück bebaubar mit 2 Einfamilienhäuser

12529 Schönefeld, Wohnen zum Kauf
Straßenansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    IK208-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    12529 Schönefeld
  • Grundstücksfläche
    1.119 m²

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Zum Verkauf stehen zwei Flurstücke mit insgesamt ca. 1119 m² Grundstücksfläche, welche nur gemeinsam verkauft werden. Das vordere Flurstück bietet ca. 501 m² und das hintere Flurstück ca. 618 m².
In zentraler Lage, an einer befestigten Straße befindet sich das Grundstück, welches nach Abriss der vorhandenen Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern bebaut werden kann.
Das Grundstück ist im hinteren Teil mit einem abrissreifen Einfamilienhaus im Bungalowstil in Massivbauweise bebaut. Ein kleiner Kellerraum ist vorhanden. Das Wohnhaus entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen. Die ehemalige Garage mit Montagegrube wurde in den 60er Jahren als Erweiterung an das Einfamilienhaus angebaut.
Lassen Sie die vorhandene Bebauung weichen und erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum.
Auf dem Grundstück befinden sich in einem Schacht die Wasseruhr und des Weiteren noch eine alte Grube, welche mit Steine befüllt wurde.
Ein Schuppen in Leichtbauweise müsste ebenfalls abgerissen werden.
Der gepflegte eingefriedete Garten ist von der befestigten Straße durch ein mechanisches Tor zu erreichen und bietet verschieden Obstbäume, wie Sauerkirsche, Mirabelle und ein Apfelbaum sowie drei Walnussbäume die eine herrliche Auslese für Sie bereit hält.

Sonstiges:
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.

Lage

Die Gemeinde Schönefeld grenzt direkt an den Südosten Berlins und gehört zum brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald.
Auf Grund der Lage bietet Schönefeld eine ideale Verkehrsanbindung an das öffentliche Bus- und S-Bahnnetz von Berlin, die Autobahnen A117 und A113, die Bundesstraßen B96 und B96a und an den Fernverkehr mit Bahn und Flugzeug.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen und ein Schwimmbad.

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Sonstige Informationen

Bebaubarkeit:
Nach schriftlicher Auskunft vom 03.09.2021 der Gemeinde Schönefeld, Abt. Bauleitplanung, Dezernat II Bau- und Investorenservice von Herrn Kuprat, fallen beide Flurstücke unter § 34 BauGB und werden als allgemeines Wohngebiet behandelt. Eine Bebauung auf dem vorderen Flurstück ist mit einem Einfamilienhaus mit Dachausbau oder ein Einfamilienhaus im Bungalowstil möglich. Ein Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen ist zu prüfen. Das hintere Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus mit Dachausbau oder einem Einfamilienhaus im Bungalowstil bebaut werden.
Eine Bebauung mit einem Doppelhaus ist wahrscheinlich möglich.
Prinzipiell gilt: Die mögliche Bebauung richtet sich nach der Art und dem Maß der baulichen Nutzung, sodass sie sich in das vorhandene Umfeld einfügt.

Es gibt keine Bauflucht.

Es sollte vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt geführt werden, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt.

Die Straßenfront beträgt an der befestigten Straße ca. 15 Meter.
Die Straßenfront an dem unbefestigten Weg beträgt ca. 16 Meter.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/schoenefeld-grosses-wohnbaugrundstueck-bebaubar-fuer-2-einfamilienhaeuser/

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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