Schönefeld OT Großziethen: Schöne gepflegte Doppelhaushälfte mit 5 Zi. &. Keller

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Diese stilvolle Doppelhaushälfte wurde ca. 2003 in Massivbauweise mit Vollklinker fertiggestellt.
In einer ruhigen und befestigten Anwohnerstraße, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt, befindet sich Ihr neues Zuhause.
Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² stehen Ihnen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung, welche sich ideal für eine Familie eignen. Der Vollkeller bietet zusätzliche ca. 48 m² Nutzfläche und ausreichend Stauraum für alles, was Sie lagern möchten.
Das eingefriedete Grundstück umfasst ca. 247 m² und verfügt über einen praktischen Carport sowie einen Schuppen.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses durch die Eingangstür mit Glaseinsatz werden Sie von einer hellen Diele empfangen. Hier ist genügend Platz für Ihre Garderobe vorhanden. Von hier gelangen Sie direkt in das geräumige und gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche.
Die große Fensterfront ermöglicht Ihnen einen schönen Blick auf die Terrasse, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt.
Die Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, hält für Sie einen elektrischen Backherd mit Cerankochfeld, eine Umluft, einen Geschirrspüler sowie einen Kühl- und Gefrierschrank bereit. Hier können Sie wunderbar kochen und sich kulinarisch ausleben.
Auch ein tagesbelichtetes Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss mit Gauben stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung sowie ein großes Bad mit einer eingefliesten Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Handtuchheizkörper. Hier können Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Dachgeschoss:
Zusätzlich gibt es ein Studio mit großer Fensterfront, welches Sie als Büro- oder Kinderzimmer einrichten könnten. Zudem befindet sich im Dachgeschoss separiert die Brennwerttherme und der Warmwasserspeicher.

Keller:
Der beheizbare Vollkeller als schwarze Wanne errichtet, bietet ausreichend Stauraum. Ein großer Raum, welcher durch eine Wand getrennt wurde, ist ideal um sich ein Büro oder ein Hobbyraum nach seinem Belieben zu gestalten. Im abgetrennten Bereich sind die Hausanschlüsse, wie die Wasseruhr, der Sicherungskasten, der Stromzähler, der Gaszähler, die Telefondose und der Waschmaschinenanschluss zu finden.

Das Erdgeschoss sowie der Keller sind gefliest, während die restlichen Räume mit Laminat ausgelegt sind.

Die Immobilie wird beräumt von beweglichen Sachen an den Käufer übergeben.

Lage

Schönefeld Ortsteil Großziethen ist eine kleine Gemeinde im südöstlichen Teil von Berlin, etwa 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist besonders attraktiv für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen, da die Gemeinde von weitläufigen Wäldern und Seen umgeben ist.
Die Region ist durch eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern gekennzeichnet. Die Gegend bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten und Schwimmen in den nahegelegenen Seen.
Die Gemeinde selbst ist ruhig und bietet eine angenehme Umgebung für Familien und Menschen, die sich nach einem entspannten Leben fernab vom städtischen Trubel sehnen. Es gibt eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In der Nähe befindet sich der Flughafen Berlin-Schönefeld, was für Reisende sehr praktisch ist. Eine direkte Busverbindung zum BER ist gegeben.
Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem in das Stadtzentrum von Berlin gelangen können. Die Buslinie 744 bringt Sie in ca. 10 Minuten zum U-Bahnhof Rudow und zu den Gropius Passagen.
Insgesamt ist Großziethen eine attraktive und ruhige Gegend mit vielen Vorzügen für Menschen, die die Natur lieben und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt suchen.

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Ausstattung

- mechanische Außenrollläden (Ausnahme Gäste-WC und Studio)
- große, gepflasterte Terrasse in östlicher Ausrichtung
- Raumhöhe im Erdgeschoss: ca. 2,46 m
- Raumhöhe im Obergeschoss: ca. 2,48
- Raumhöhe im Dachgeschoss: ca. 3,20 m
- Raumhöhe im Keller: ca. 2,18 m
- Starkstromanschluss im Keller vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 75.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
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