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Schönefeld Rotberg Geschmackvolles Einfamilienhaus mit großem Pool

12529 Schönefeld / Rotberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    PB571-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    12529 Schönefeld / Rotberg
  • Zimmeranzahl
    5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Wohnfläche
    111 m²
  • Grundstücksfläche
    719 m²
  • Nutzfläche
    16 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2011

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    22.07.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    68.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    68.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Durch eine befestigte Straße gelangen Sie zur ansprechenden Immobilie. Das Fertigteilhaus wurde ca. 2011 errichtet, besticht mit seiner hochwertigen Ausstattung und Optik sowie der Größe.
Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² und erwarten Sie fünf Zimmer. Bei einer Grundstücksfläche von ca. 719 m² ist viel Platz geboten, den Außenbereich mit dem großen Pool auszukosten. Dieser wurde erst im Frühjahr 2018 errichtet und wird durch Solarplatten angenehm beheizt.
Als weitere Annehmlichkeit steht Ihnen im gesamten Haus – mit Ausnahme des Hauswirtschaftraumes – eine Fußbodenheizung zur Verfügung.
Auch finden Sie an den dreifachverglasten Fenstern mechanische Rollladen.
Im Garten befinden sich zwei Schuppen, der bereits erwähnte Pool, ein bildschöner Koiteich sowie zwei Terrassen, um das Gesamtbild abzurunden. Auf dem Dach des Einfamilienhauses befinden sich zwei Solarplatten.

Erdgeschoss:
Ein stilvoll angelegter Weg sowie wenige Stufen bringen Sie durch eine Tür mit Glaseinsatz in den Eingangsbereich des Einfamilienhauses. Hier erwartet Sie zunächst eine ansprechend gestaltete Diele, welche eine offene Atmosphäre versprüht und die helle Buchenholztreppe beherbergt. Platz für eine Garderobe und/oder Schränke ist vorhanden.

Linkerhand finden Sie den Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich die Wasseruhr, der Hausstromanschluss, der Strom- sowie Gaszähler und Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus wird Ihnen hier Platz zum Verstauen und Lagern geboten.

Erneut linkerhand ist das geschmackvoll designte Gäste-WC. Hier erwartet Sie neben einer tageslichtdurchfluteten Atmosphäre eine Wand aus luxuriös anmutenden Mosaiken. Der Hochmosaiksteinboden rundet den Gesamteindruck ab.

Von der Diele aus auf der rechten Seite gelangen Sie in den hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die dort befindliche Küche beherbergt eine ansprechende Einbauküche von 2011. Hier finden Sie einen großen Side-by-Side-Kühlschrank mit Gefrierkombination. Ein moderner Eiswürfelspender ist integriert. Neben einem Cerankochfeld, einem elektronischen Backofen sowie einer Spülmaschine finden Sie hier ebenfalls eine Umlufthaube sowie Schubladen mit Softeinzügen.

Der geräumige Wohnbereich wird Sie durch die große Eckfensterfront begeistern. Der so genannte Wintergartenbereich verfügt als einzige Fensterfront des Hauses über keinerlei Rollladen und begeistert durch eine eindrucksvolle Panoramasicht. Die einzelnen Elemente sind teilweise feststehend und teilweise beweglich. Sie gelangen von dort aus auf die kleinere Steinterrasse mit Feuerstelle.

Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie ein kleines Zimmer. Dieses wurde nachträglich errichtet und verfügt über keinerlei tragende Wände – bei Bedarf lässt sich die Trennwand entfernen und somit der Wohnbereich vergrößern.

Obergeschoss:
Die ansprechende Echtholztreppe aus heller Buche bringt Sie in das Obergeschoss. Ein Dachflächenfenster im offenen Treppenbereich bringt viel Tageslicht hinein.
Vom Treppenbereich abgehend finden Sie die drei Zimmer des Obergeschosses.
Rechterhand erwartet Sie das kleinste Zimmer des Obergeschosses. Dieses wird durch eine Dachschräge charakterisiert und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Auf diesem begrüßt Sie die Morgensonne sowie ein friedvoller Ausblick.
Das nächste Zimmer liegt direkt links neben dem gerade beschriebenen. Dieses ist größer als das Vorherige und gewährt Ihnen ebenfalls Zutritt zum Balkon. Bei einer Raumhöhe von ca. 2,50 m erwartet Sie hier ein einladendes Zimmer.
Als nächstes finden Sie ein identisch geschnittenes Zimmer vor. Dieses verfügt keinen Zugang zum großen Balkon, bietet dafür jedoch einen gefälligen französischen Balkon. Auch hier ist ein harmonischer Ausblick gegeben.
Als letztes Zimmer erwartet Sie das ansprechende, tageshelle Badezimmer. Mit einer eingefliesten Badewanne ausgestattet, ist das eigentliche Highlight jedoch die Massagedusche: Bodentief errichtet mit viel Geräumigkeit und Komfort, haben Sie hier Ihre eigene Wellnessoase gefunden. Der ansprechende, geschmackvolle Stil der Möbel rundet das Raumklima exzellent ab.

Dachgeschoss:
Den Dachboden erreichen Sie über eine ausklappbare Treppe. Licht sowie eine Wärmedämmung sind vorhanden. Durch seine geringe Höhe von ca. 1 m eignet sich der Dachboden lediglich als Abstellfläche bzw. zum Verstauen und Lagern.

Außenbereich:
Der charmant angelegte Außenbereich rahmt die Immobilie stilvoll ein. Vor dem Einfamilienhaus finden Sie eine kleine Terrasse mit Sitzgelegenheiten sowie einen Vorgarten. Ein malerisch gepflasterter Weg führt zum Eingang des Hauses.
PKW-Stellplätze bzw. viel Raum zum Parken ist gegeben.
Der komplette Gartenbereich ist eingefriedet und führt Sie hinter das Einfamilienhaus, wo Sie eine grüne Idylle erwartet.
Diese beherbergt zahlreiche Obstbäume, darunter Apfel, Birne, Pflaume und Süßkirsche, sowie einen kleinen, mit Steinen eingerahmten Ziergarten.
Der malerisch angelegte Koiteich ist das Zuhause von sieben echten Kois.
Für Kinder stehen ein großes Trampolin, eine Rutsche sowie eine Nestschaukel zur Verfügung.
Ein Hängemattenplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, komplett zu entspannen.

Das Herzstück des Gartens ist aber der große Pool. Erst im Frühjahr 2018 errichtet, ist dieser durch Solarholzpaneele auf angenehme 26 °C beheizt. Bei einer Größe von ca. 3,66 m x 6,23 m und einer Wassertiefe von ca. 1,20 m, ist hier Badespaß garantiert. Eine Sandfilteranlage ist integriert. Zwei Holzschuppen bieten weiteren Platz zum Lagern und Abstellen Ihrer Gartengerätschaften.

Lage

Sie finden das stilvolle Einfamilienhaus günstig gelegen in Rotberg, einem Gemeindeteil des Ortsteils Waltersdorf der Brandenburgischen Gemeinde Schönefeld.
Südöstlich von Berlin situiert, gelingt dort der Spagat aus überschaubarer Landidylle und Großstadttrubel einer Weltstadt. In das Zentrum Berlins gelangen Sie mit Ihrem PKW in unter einer Stunde.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt in ca. 1,5 Stunden. Umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen, Grünflächen und Feldern, finden Sie neben jenen Facetten auch die historische Dorfkirche als Sehenswürdigkeit Rotbergs.
Eine Kindertagesstätte ist fußläufig im Familienfreundlichen Ort in wenigen Minuten zu erreichen.
Zum Einkaufen steht Ihnen Sie das vielfältige A10-Center sowie zahlreiche Einkaufskomplexe in Waltersdorf zur Verfügung. Restaurationen, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

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Ausstattung

- moderne, dreifachverglaste Fenster mit mechanischen Rollladen
- Solarpufferspeicher und Brennwerttherme
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Fußboden mit Laminat und Auslegware ausgestattet
- ein Koiteich
- neuer Pool (3,66 m x 6,23 m x 1,20 m) mit Sandfilteranlage und Solarheizung von 2018
- Brunnenpumpe 13 Meter tief
- Feuerstelle auf Terrasse im Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 68.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbauchskennwert: 68,5 kWh/(m²a), gültig bis 22.07.2028, Baujahr laut Energieausweis: 2011.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/schoenefeld-rotberg-geschmackvolles-einfamilienhaus-mit-grossem-pool/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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