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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,36 von 5 Sterne | 741 Bewertungen

Schöneiche bei Berlin – Modernisiertes Einfamilienhaus im Bungalowstil

15566 Schöneiche bei Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht Diele Wannenbad mit Dusche Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnzimmer Wohnzimmer Einbauküche Raum 2 Hausansicht Garten vorn Rückansicht

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
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  • Fax
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Objektdaten

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  • Objekt ID
    DD590-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15566 Schöneiche bei Berlin
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  • Zimmeranzahl
    3
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Grundstücksfläche
    892 m²
  • Nutzfläche
    25 m²
  • Kellerfläche
    40 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1963
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1963
  • Gültig bis
    22.10.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    335.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    335.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus verfügt über drei Zimmer, mit einer Wohnfläche von ca. 94 m².
Ihr neues Zuhause wurde ca. 1963 in Massivbauweise errichtet und 1969 erweitert. Ein weiterer Anbau wurde im Jahre 1982 erbaut. Hier sind zwei Räume neu entstanden, die Ihnen eine Nutzfläche von ca. 25m² bieten. Zwischen 2013 und 2016 wurde das Einfamilienhaus kernsaniert. Das Grundstück bietet Ihnen eine Fläche von ca. 892m².

Einfamilienhaus:
Über wenige Stufen gelangen Sie zu dem überdachten Hauseingangsbereich. Eine Tür mit Lichtausschnitten führt Sie in die Diele.
Die Diele wurde hell und freundlich gestaltet. Für eine angenehme Beleuchtung sorgen LED Spots und ein zusätzlicher Bewegungsmelder.
Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, bietet genügend Platz und einen Zugang zur Südterrasse. Dieses dient auch als Durchgangszimmer mit Zugang zur Küche.
Die Küche wurde mit einer Einbauküche versehen in der folgende Elektrogeräte zu finden sind: ein Cerankochfeld, ein Backofen in Augenhöhe, eine Ablufthaube und eine Geschirrspülmaschine. Zudem verfügen die Schubfächer über Softeinzüge.
Von der Küche gelangen Sie in den Anbau. Dieser bietet Ihnen zwei Räume, die als Hobbyräume genutzt werden können. Einer der Räume wurde vom Eigentümer als Schlafraum genutzt.
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung und wurde mit Laminat verlegt.

Das tagesbelichtete Masterbad lässt keine Wünsche offen. Folgende Ausstattung ist hier zu finden: ein Doppelhandwaschtisch, eine Whirlpool-Eckbadewanne, ein WC, eine bodentiefe Regendusche mit Vollglastrennwänden und zusätzlich zur Fußbodenheizung noch ein Handtuchheizköper. An eine energieeffiziente Beleuchtung mit LED Spots wurde hier ebenfalls gedacht. Diese runden das Raumkonzept ab. Angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Auch hier wurden LED Spots verbaut.
Zwei weitere Zimmer können als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden.

Teilkeller:
Über eine massive Treppe gelangen Sie in den ca. 40m² großen Teilkeller. Ein überdachter Zugang in den Garten ist von hier aus möglich. Eine Waschküche bietet Ihnen genügend Abstellfläche. Der Waschmaschinenanschluss, der Telefonanschluss und ein Starkstromanschluss sind hier untergebracht.
Ein weiterer Raum beherbergt die Gastherme und eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 2000 Litern.

Außenbereich:
Über eine Zufahrt gelangen Sie zur massiv erbauten Garage, Baujahr 1972. Diese wurde als Grenzbebauung errichtet. Sie bietet Ihnen Platz für einen PKW und verfügt noch über einen kleinen Raum.

Das Grundstück verfügt über Rasenflächen und bietet zudem einen Pfirsichbaum, zwei Kirschbäume und Stachelbeeren.
Im vorderen Teil des Grundstücks sind der Abwasserschacht und die Wasseruhr zu finden.

Das Grundstück ist eingefriedet und befindet sich an einer unbefestigten Straße. Der Straßenbau soll voraussichtlich im Jahre 2020 stattfinden.

Lage

Die Immobilie liegt in der amtsfreien Gemeinde Schöneiche bei Berlin, im Brandenburger Landkreis Oder-Spree. Die Berliner Stadtgrenze befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Schöneiche bezeichnet sich selbst als Waldgartenkulturgemeinde, was die Vorzüge des Ortes als Wohnstandort in grüner Umgebung, der auch kulturell einiges zu bieten hat, auf den Punkt bringt.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und stellt Ihnen alles für den täglichen Bedarf bereit, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen.

In weniger als 10 Minuten sind Sie mit dem Auto sowie mit der Straßenbahn und dem Bus am S-Bahnhof Rahnsdorf. Über die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10 gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Berliner Stadtzentrum und das Berliner Umland.

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Ausstattung

Ausstattung / Modernisierung:
- Kernsanierung zwischen 2013 und 2016
- 1998 wurde die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut
- Südterrasse
- Holz- Fahrradschuppen (neu mit Überdachung)
- Kaminofen
- Rauchmelder
- die Fenster verfügen teilweise über mechanische Außenrollläden
- das feststehende Blumenfenster verfügt über ein elektrisches Außenrollo
- 2013 Fußbodenheizung mit Ausnahme des Gäste-WC´s
- 2013 gesamte Elektrik neu
- 2013 gesamte Wasserleitungen neu
- 2013 wurde die Eingangstür und Kellertür erneuert
- 2015 wurden teilweise Fenster erneuert

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 335.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Erdgas, Stadtwasser, Telefon

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 335,2 kWh/(m²a), gültig bis 22.10.2027. Baujahr laut Energieausweis: 1963.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/DD590-1

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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