Erfahrungen & Bewertungen zu Bachmann Immobilien GmbH
  • 030- 56 54 54 55
  • info@bachmann-immobilien.de
  • Kundenorientiert
  • Persönliche Beratung
  • Über 25 Jahre Erfahrung
  • Mehrfach ausgezeichnet
zu den Immobilienangeboten »
Bachmann Immobilien GmbH hat 4,39 von 5 Sternen | 808 Bewertungen

Strausberg Charmantes Einfamilienhaus auf idyllisch grünem Grundstück in wassernaher Lage

15344 Strausberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    PM319-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    15344 Strausberg
  • Zimmeranzahl
    5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    119 m²
  • Grundstücksfläche
    957 m²
  • Nutzfläche
    52 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1937

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.05.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    190.10 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    190.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Ca. 1937 in Massivbauweise erbaut, bietet Ihnen das vollunterkellerte Einfamilienhaus in Eckgrundstücklage fünf Zimmer auf zwei Etagen. Das Grundstück ist ca. 957 m² groß, während die Wohnfläche ca. 119 m² beträgt.
Ein großer Dachboden mit Ausbaureserve sowie ein üppiger Garten samt Gartenhaus sind Teil der Immobilie.
Die vorhandenen Stuckleisten, Sprossenfenster und teilweise erneuerten Türen unterstreichen den stimmigen Charakter des Einfamilienhauses und verleihen ihm das gewisse Etwas.

Erdgeschoss:
Die hochwertigen Granitstufen des überdachten Eingangsbereichs führen Sie in die Immobilie. Zunächst empfängt Sie dort das freundliche Treppenhaus, welches durch eine Vollglastür mit der Diele verbunden ist. Diese dient als Ausgangspunkt der Zimmer des Erdgeschosses und bietet Platz für eine Garderobe und Schränke.

Linkerhand von jener Diele ausgehend, befindet sich das modernisierte, deckenhoch geflieste Gäste-WC. Hell und einladend gestaltet, verfügt es über ein Fenster mit Fliegengittereinsatz und mechanischen Außenrollladen sowie eine ansprechende Möblierung.

Links vom Gäste-WC aus gelangen Sie durch eine Tür mit Glaseinsatz in die mit PVC ausgelegte Küche. Hier erwartet Sie eine stimmige Einbauküche, ein neuer Heizkörper und Verrohrungen, ein Cerankochfeld mit Backherd, ein Kühlschrank und Gefrierer, eine Umlufthaube sowie ein ansprechender Blick in den Garten, der die Morgensonne in die helle Küche scheinen lässt. Der passende Esstisch sowie die dazugehörigen Stühle können auf Wunsch des Käufers kostenfrei vor Ort bleiben.

Als nächstes begrüßt Sie, durch eine Schiebetür von der Diele getrennt, das Highlight des Erdgeschosses: Das überaus geräumige Wohnzimmer mit dem untergliederten, integrierten Speisezimmer. Eine große Fensterfront mit Blumenecke unterstreicht den offenen Charakter und harmoniert perfekt mit dem außergewöhnlichen Raumkonzept.
Ein Kaminofen mit stilvoller Marmorplatte, Parkettfußboden und eine dekorativ schmiedeeisern vergitterte Fensterseite verleihen das gewisse Etwas. Der Clou jedoch ist die mit einem Einbauschrank verkleidete Heizung: Diese bettet sich unauffällig ein und dient darüber hinaus als Ablage und Verstauraum.

Obergeschoss:
Die helle Holztreppe des Eingangsbereichs führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie zunächst Platz für eine kleine Bibliothek oder Schränke, bevor Sie durch eine Tür mit Glaseinsatz Zugang zu den hier befindlichen drei Zimmern haben.

Auf der rechten Seite befindet sich unter anderem das Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen Durchgang in das zweite Zimmer. Auch hier finden Sie die dekorative Stuckleiste, Sprossenfenster sowie Außenrollladen. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zutritt zum überdachten Balkon. Erwähnenswert ist die beneidenswerte Ausrichtung: Es erwartet Sie die Morgen-, Mittags- sowie Abendsonne sowie ein einzigartiger Ausblick.

Vom Flur aus gelangen Sie in ein weiteres, mit Auslegware ausgestattetes Zimmer. Auch dieses führt zum Balkon.

Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein gefliestes Badezimmer mit einer Eckbadewanne. Ein freundlicher Gesamteindruck entsteht dank des Fensters mit Fliegengitterausstattung, welches das Zimmer mit Tageslicht durchflutet.

Dachgeschoss:
Die Treppe im Treppenhaus führt Sie ebenfalls zum Dachgeschoss, welches durch eine Feuerschutztür abgeschlossen ist. Das Kaltdach ist neu eingedeckt und bietet enormen Verstauraum. Durch das Vorhandensein von Licht und Steckdosen sowie einer angenehmen Stehhöhe von ca. 4 m lassen sich neben Abstellmöglichkeiten auch andere Nutzungen realisieren.

Keller:
Die Treppe zum vollunterkellerten Bereich führt Sie zunächst in einen geräumigen Hobbyraum. Beheizbar und mit Tageslicht versehen, bietet er Platz für vielerlei Nutzungszwecke.
Ebenfalls im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche. In dieser befindet sich der Waschmaschinenanschluss, ein WC und eine Dusche, beheizbar ist dieser Raum dank eines elektrischen Heizkörpers.
Ein weiterer Kellerraum dient als Werkstatt oder Abstellraum und bietet Zutritt zum Garten. Ebenfalls im Keller befindlich sind Gartenwasserzähler, Warmwasserspeicher, Telefonanschluss, Gastherme mit Warmwasserspeicher sowie die Wasseruhr.

Außenbereich:
Zunächst sticht der stilvolle Eingangsbereich mit seinen Granitstufen ins Auge, bevor man die grüne Idylle des Gartens entdeckt: Obstbäume, Efeu, qualitativ hochwertige Hochbeete sowie ein Kompost befinden sich im Außenbereich der Immobilie.

Vollständig durch eine ca. 2016 gebaute schmiedeeiserne Toranlage eingefriedet, finden Sie hier genügend Platz für die Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Ein hübsches, hölzernes Gartenhaus ist groß genug zur Lagerung von Gartenutensilien und/oder Fahrrädern.
Ein Wäscheplatz und ein überdachter Doppelcarport bieten weiteren Komfort. Der Carport ist ca. 2010 erbaut und ca. 2016 neu bepflastert worden und führt zu einer fernbedienbaren Toreinfahrt und dem abgesenkten Bürgersteig. Neben all jenen Annehmlichkeiten sorgt ein gefliester Sitzbereich mit großen Sonnenschirm für Gemütlichkeit.

Lage

Das schöne Einfamilienhaus liegt an zwei befestigten Straßen in der amtsfreien Stadt Strausberg im Brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland. Unweit der Immobilie ist der Straussee mit seiner idyllischen Promenade zu finden.
Dieser verspricht im Sommer wie im Winter Erholung und harmoniert mit der Umgebung, welche aus reizvoller Natur und weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern besteht. In kurzer Distanz zum Einfamilienhaus befinden sich zudem sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Gesundheitseinrichtungen, Bildungsstätten etc. sind fußläufig zu erreichen.
Darüber hinaus besticht Strausberg mit seiner guten Verkehrsanbindung durch die Berliner S-Bahn. Eine Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in das Zentrum der Bundeshauptstadt dauert nur etwas mehr als eine Stunde.
Eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus Sie die Straßenbahn zum S-Bahnhof Strausberg bringt, ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Mit Ihrem Auto gelangen Sie schon in unter einer Stunde in die Innenstadt Berlins.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=PM319-2

Ausstattung

- 2016 wurde der schmiedeeisernere Zaun mit elektronischer Toranlage errichtet
- 2015 wurde der Geschirrspüler von Bosch eingebaut
- 2012 wurde die Kühl- und Gefrierkombination von AEG eingebaut
- 2010 wurde der Doppelcarport erneuert und 2016 wurde dieser Bereich neu gepflastert
- 2005 wurde das Gäste-WC modernisiert
- 2003 wurde das Dach mit glasierten Dachziegeln neu eingedeckt
- Kaminofen von 2008
- mechanische Außenrollläden (außer im Badezimmer)
- Fußböden mit Parkett bzw. PVC ausgelegt
- teilweise neue Türen
- Stuckleisten
- Sprossenfenster
- hochwertige und qualitative Hochbeete im Garten
- neue Brennwerttherme; wird von einer Fachfirma vor Übergabe der Immobilie neu installiert

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 190.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 190,1 kWh/(m²a), gültig bis 10.05.2028. Baujahr laut Energieausweis: 1937.

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01.11.2018.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang: https://bachmann-immobilien.de/immobilien/strausberg-charmantes-einfamiliehaus-auf-idyllisch-gruenem-grundstueck-in-wassernaher-lage/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®

Wir verwenden auf unserer Website Cookies, um Ihnen höchste Qualität und ständig verbesserte Features anbieten zu können.
Indem Sie hier fortfahren, stimmen Sie dieser Verwendung zu.
Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen