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Strausberg Massives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

15344 Strausberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht Diele Einbauküche Wohn- und Essbereich Essbereich Wohnbereich Duschbad Jugendzimmer Flur DG Schlafzimmer Wannenbad Gästezimmer Terrasse Vorgarten Garten

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    RC379-2
  • Objekttypen
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundstücksfläche
    578 m²
  • Nutzfläche
    75 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2003
  • Gültig bis
    18.06.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    119.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage am Trinkwasserschutzgebiet. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 2003 in massiver Bauweise fertiggestellt.
Es stehen Ihnen hier 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 75 m² im Vollkeller zur Verfügung.

Das Einzelgrundstück ist über einen abgesenkten Bordstein von der befestigten Straße, einer Sackgasse, aus erreichbar.
Auf ca. 578 m² Grundstücksfläche befinden sich neben dem Einfamilienhaus eine massive Garage mit funkgesteuertem Rolltor sowie ein Holzgeräteschuppen.

Erdgeschoss:
Der gepflasterte Weg führt Sie schwellenlos zum Einfamilienhaus. Vom überdachten Eingang gelangen Sie in die Diele. Von dieser betreten Sie zur rechten Seite den offenen Küchen- und Wohnbereich. Eine moderne Einbauküche mit elektronischen Geräten, wie einem Cerankochfeld, einer Umlufthaube, einen Backofen in Augenhöhe und einem Kühlschrank mit Gefrierfach erwarten Sie hier. Von der Küche gelangen Sie weiter in das möblierte Wohn- und Esszimmer mit Heizkamin und Zugang zur Terrasse. Diese lädt, unter der elektrisch bedienbaren Markise mit integrierter Heizung und Beleuchtung, zu entspannten Abenden ein. Ein Blick auf das Naturschutzgebiet macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem.

Von der Diele links abgehend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss und Platz zum Lagern.
Angrenzend ist das Gäste-WC, welches mit einer bodentiefen Dusche, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
Am Ende der Diele ist die offen gehaltene Stahltreppe mit Holzstufen zu finden. Ein schönes Wohnelement, welches Sie in das Dachgeschoss sowie in den Keller führt.
Neben der Treppe ist das Jugendzimmer zugänglich. In welchem das Mobiliar verbleibt.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie das geräumige Schlafzimmer mit Balkon, das möblierte Gästezimmer mit französischem Balkon, das Ankleidezimmer und das Badezimmer. In diesem befindet sich der möblierte Waschtisch, ein WC, eine eingeflieste Eckbadewanne und ein Handtuchheizkörper.

Spitzboden:
Vom Flur des Dachgeschosses aus erreichen Sie über eine Bodenklapptreppe den Spitzboden. Es handelt sich um ein Kaltdach zum Lagern, in welchem Strom und Licht vorhanden sind.

Keller:
Von der Diele des Erdgeschosses führt Sie die Treppe hinab in den Vollkeller. Es stehen Ihnen hier 4 Räume zur Verfügung: ein Lagerraum mit Regalen und einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einen weiteren Gefrierschrank,
ein Heizungsraum, in welchem sich die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, der Gaszähler, die Wasseruhr, der Gartenwasserzähler zu finden sind, ein Hobbyraum sowie ein angrenzender Werkstattraum samt Werkbank, Geräte und Schränke.

Sonstiges:
Das stets gepflegte Grundstück mit seiner reichlichen Flora empfängt Sie mit einem liebevoll angelegten Vorgarten. Der gepflasterte Weg führt Sie von der Garage zum Haus und weiter in den hinteren Grundstücksbereich mit der herrlichen Terrasse. Von der Terrasse mit Stufenbeet gelangen Sie über wenige Stufen hinab zum Geräteschuppen. In diesem sind Licht und Strom vorhanden.

Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Strausberg, in wald- und wasserreicher Umgebung, ca. 40 km östlich vom Berliner Zentrum.
Fußläufig erreichen Sie in ca. 20 Minuten den S- Bahnhof "Hegemühle" und das Einkaufszentrum. Von dort aus benötigen Sie mit der S-Bahn ca. 45 Minuten in das Berliner Zentrum.

Strausberg hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten, einem Krankenhaus, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten.

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Ausstattung

- Erd- und Dachgeschoss sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet (Ausnahme der Hauswirtschaftsraum, in diesem befindet sich keine Fußbodenheizung)
- ca. 2013 wurden die Fassade und die Holzbalken neu gestrichen
- mechanische und elektrisch bedienbare Außenrollläden im Erdgeschoss
- Wohnzimmerterrassentür mit Fliegengitter
- Heizkamin aus italienischem Marmor
- Einbauküche der Firma Nolte aus ca. 2013
- im Dachgeschoss wurde das Dachflächenfenster mit einem elektrisch steuerbaren Außenrollo über Solar ausgestattet
- Gartenbeleuchtung mit Bewegungsmelder an der Garage
- elektrische Markise mit integrierter Heizung und Beleuchtung
- elektrisches Garagenrolltor

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 119.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01.Oktober 2019 möglich.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/strausberg-massives-einfamilienhaus-mit-traumhaftem-garten/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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