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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,28 von 5 Sternen | 858 Bewertungen

Wandlitz Klosterfelde Wohnbaugrundstück mit 901m² Grundstück

16348 Wandlitz-Klosterfelde, Wohnen zum Kauf
Frontansicht Standpunkt C Blickrichtung D Standpunkt C Blickrichtung B Standpunkt D Blickrichtung B Standpunkt D Blickrichtung F Standpunkt D Blickrichtung E Standpunkt E Blickrichtung B Standpunkt E Blickrichtung F Standpunkt D Blickrichtung G Standpunkt F Blickrichtung G Standpunkt G Blickrichtung E

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Dieses Wohnbaugrundstück wurde im hinteren Teil mit einem beheizbaren Wochenendhaus in Massivbauweise auf dem ca. 901 m² großen Grundstück als Grenzbebauung errichtet.
Fertiggestellt wurde es ca. 1973 und Mitte der 80er Jahre wurde der ehemalige Garagen -Teil mit einem Anbau erweitert und somit wurde eine Umnutzung als zusätzliche Abstellfläche ermöglicht.

Wochenendhaus:
Der überdachte Eingangsbereich führt Sie in das Wochenendhaus. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Stehküche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
In der möblierten Stehküche befindet sich ein Cerankochfeld mit Elektrobackherd, ein Kühlschrank und eine kleine Geschirrspülmaschine.
Die Räumlichkeiten sind mit Auslegware versehen. Das Wochenendhaus verfügt über einen kleinen gefliesten Keller. Dieser ist über eine Bodenluke zugänglich, beherbergt die Brunnenpumpe, die Wasseruhr und kann als Abstellfläche genutzt werden.
Im Abstellraum mit Zugang in den Garten befindet sich der Gaszahler, der Stromzähler und ein Starkstromanschluss.
Das Dach wurde ca. 2010 zum größten Teil mit Dachpappe erneuert, es besteht jedoch noch ein kleiner Teil aus Asbestplatten.

Außenbereich:
Von der befestigten Straße aus gelangen Sie auf das teilweise eingefriedete und mit Hecken bepflanzte Grundstück. Ein befestigter Weg gewährt die PKW- Zufahrt.
Der gepflegte Garten mit seinen alten Baumbeständen und einem Kirschbaum beherbergt im vorderen Teil des Grundstücks den Abwasserübergabeschacht und den Stromkasten. Im hinteren Teil des Grundstücks ist eine alte ausgediente Grube zu finden.

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes Wandlitz-Klosterfelde, Abt. Sachgebiet Bauleitplanung von Frau Bornkessel,
kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB,
ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss oder ein Einfamilienhaus im Bungalowstil errichtet werden.
Die Nutzung des Wochenendhauses ist nach Neubau nur noch als Abstellfläche möglich.
Es besteht keine Bauflucht.
Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Klosterfelde, einem Ortsteil von Wandlitz.
Die Berliner City erreichen Sie mit der Regionalbahn in ca. 60 Minuten. Der Regionalbahnhof Klosterfelde ist ca. 5-10 Gehminuten entfernt.
Bis zum nächsten Anschluss an die Autobahn A 11 sind es nur wenige Autominuten. Waren des täglichen Bedarfs kann man im Ort selbst oder aber im benachbarten Wandlitz einkaufen. Eine Grund- und eine Realschule sowie eine Kita sind in Klosterfelde selbst vorhanden, das nächste Gymnasium befindet sich in Wandlitz.

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Ausstattung

- neue Fenster
- teilweise neue Elektrik
- Heizungsautomatik
- Gastherme mit Warmwasserspeicher
- ca. 2008 wurde das Gäste-WC neu gefliest
- Terrasse mit mechanischer Markise

Sonstige Informationen

Erschließung auf dem Grundstück: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang https://bachmann-immobilien.de/immobilien/wandlitz-klosterfelde-wohnbaugrundstueck-mit-901m%c2%b2-grundstueck/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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