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Woltersdorf: Idyllisch Wohnen im Einfamilienhaus mit 3 Zimmern – UWE G. BACHMANN

15569 Woltersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Straßenansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
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  • Fax
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  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    WZ572-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15569 Woltersdorf
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    118 m²
  • Grundstücksfläche
    450 m²
  • Stellplätze
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2007

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2007
  • Gültig bis
    25.08.2030
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    140.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    140.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Dieses nicht unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage wurde ca. 2007 in Massivbauweise errichtet.

Es bietet Ihnen ca. 118 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und zusätzlich einen offenen Raum sowie eine schöne Terrasse mit elektrisch fernbedienbarer Markise.

Das eingefriedete Einzelgrundstück befindet sich an einer befestigten, ruhigen Straße und umfasst ca. 450 m² Grundstücksfläche. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine in Massivbauweise erbaute große Garage, welche durch ein fernbedienbares Tor zugänglich ist.

Erdgeschoss:
Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingangsbereich. Hell und freundlich empfängt Sie der geräumige Flur. Dieser beherbergt die Holztreppe, welche Sie in das Dachgeschoss führt.

Geradezu gelangen Sie in den offengehaltenen Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse. Die Einbauküche wurde ca. 2007 errichtet und bietet vielerlei Annehmlichkeiten wie ein Cerankochfeld, einen Backherd, eine Umlufthaube, einen kleinen Geschirrspüler sowie eine Kühlgefrierkombination. Die Schubfächer verfügen über Softeinzüge.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine zweiflügelige Terrassentür sowie ein feststehendes bodentiefes Fenster und ein zusätzliches Fenster. Diese sind allesamt mit elektrisch, fernbedienbaren Außenrollläden versehen.

Vom Flur zur linken Seite erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum. In diesem sind sämtliche Hausanschlüsse, wie der Sicherungskasten, der Stromzähler, der Gaszähler, die Wasseruhr, der Gartenwasserzähler, die Telefondose, die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und der Waschmaschinenanschluss untergebracht.

Angrenzend ist das große, tagesbelichtete Badezimmer mit einer eingefliesten Eckbadewanne mit Ablageflächen, einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken und einen Handtuchheizköper zu finden.

Daneben ist das geräumige mit Auslegware versehene Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank.

Das Erdgeschoss wurde in den anderen Räumlichkeiten mit Fliesen ausgestattet.

Dachgeschoss:
Die Holztreppe geleitet Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein offener Raum mit zusätzlichen Holzdachflächenfenster sowie einem weiteren Fenster mit nützlichen Fensterläden. Die Dachschrägen wurden mit Paneelen verkleidet.
Von hier gelangen Sie in das dritte Zimmer ebenfalls mit zusätzlichem Holzdachflächenfenster und nützlichen Fensterläden. Dieses Zimmer wurde als Hobbyraum genutzt und die Wände müssten fachgerecht verputzt werden. Das Dachgeschoss ist mit Auslegware ausgestattet.

Sonstiges:
Der wunderschön angelegte, eingefriedete Garten wurde mit Ziergehölzer
und einer prächtigen Thujahecken gekonnt arrangiert.
Die Schiebetoranlage sowie das Sektionaltor der Garage verfügen über einen elektrischen Funkantrieb und sorgen für das bequeme Abstellen Ihres Fahrzeugs.
Der Vorgarten wurde gepflastert und pflegeleicht mit großen dekorativen Kieselsteinen in Szene gesetzt.

Die gepflasterte, große Terrasse verschafft Ihnen einen idealen Ort für die gesamte Familie und Ihre Gäste. Machen Sie es sich hier vor der Feuerschale gemütlich und genießen Sie den Blick.

Die Garage mit ca. 23 m² Nutzfläche bietet noch genügend Abstellfläche und einen Zugang auf die Terrasse.

Eine Bewässerungsanlage können Sie bequem per Knopfdruck steuern.
Ein „Fleißiger Helfer“ der Rasenmähroboter sorgt zudem auf dem gesamten Grundstück dafür, dass der Rasen immer akkurat gemäht wird.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Woltersdorf und ist ca. 30 Minuten vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Hier lässt es sich wunderbar in ruhiger, idyllischer Wohnlage leben. In ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad können Sie den Blick auf den Kalksee genießen.
Die vielen Grünflächen sind besonders beliebt und laden Sie zu langen Spaziergängen, Radausflügen und Joggingrunden ein.

Diverse Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
Über die schnell erreichbare Bundesstraße (B1/5) und den östlichen Autobahnring (A10) ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Mit dem Bus (Linie 950) erreichen Sie bequem den S-Bahnhof Erkner beziehungsweise mit der Straßenbahn (Tram 87) den S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf, von wo aus jeweils eine S-Bahn-Anbindung zum Berliner Zentrum besteht.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
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Ausstattung

- Wohnzimmer mit zweiflügliger Terrassentür
- im Dachgeschoss 2 Holzdachflächenfenster und 2 Fenster mit Fensterläden
- Erdgeschoss gefliest (Ausnahme im Schlafzimmer, Auslegware)
- im Erdgeschoss mechanische Außenrollläden und elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer
- Bewässerungsanlage
- Schiebetoranlage & Sektionaltor der Garage mit elektrischen Funkantrieb
- Rasenmähroboter

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sonstiges:
Früheste Übergabe der Immobilie zum 01. Juni 2021 möglich.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon, SAT-TV

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/woltersdorf-idyllisch-wohnen-im-einfamilienhaus-mit-3-zimmern/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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