Erfahrungen & Bewertungen zu Bachmann Immobilien GmbH
  • 030 / 56 54 54 55
  • info@bachmann-immobilien.de
  • modernste Verkaufstechnik
  • persönliche Beratung
  • jahrzehntelange Erfahrung
  • Marktkenntnis

Zeuthen: Einfamilienhaus ideal für 2 bis 3 Personen

15738 Zeuthen, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    030-56 54 54 55
  • Tel. Durchwahl
    030-56 54 54 55
  • 0172 6999999
  • Fax
    030-56 54 54 59
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    JV301-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15738 Zeuthen
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Grundstücksfläche
    1.030 m²
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1932

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1932
  • Gültig bis
    21.12.2030
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    318.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    318.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Das Einfamilienhaus in Massivbauweise aus ca. 1932 ist ideal für 2-3 Personen.
Es handelt sich teilweise um ein Modernisierungsobjekt mit 4 Zimmern bei einer Wohnfläche von ca. 81 m².
Der Vollkeller bietet 4 Räume mit ca. 50 m² Nutzfläche.
Das große, eingefriedete Einzelgrundstück mit ca. 1030 m² ist an einer unbefestigten Straße gelegen.
Auf dem großen Grundstück befinden sich zudem eine Garage, eine Werkstatt, ein Folienpool und ein Holzpavillon.
Früheste Übergabe der Immobilie zum 01.Mai 2021 möglich.

Erdgeschoss:
Über wenige Stufen gelangen Sie durch die Eingangstür in die beheizbare Veranda. Diese führt Sie in den Flur. In diesem sind die Sicherungen und der Stromzähler untergebracht.

Zur linken Seite erreichen Sie die Küche. Diese hat eine Echtholz-Einbauküche aus dem Erzgebirge und folgende Elektrogeräte, wie einen großen Geschirrspüler, eine Kühlgefrierkombination, einen elektrischen Backherd mit Gaskochfeld sowie eine Ablufthaube.
Es ist weiterhin Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.
Von hier aus gelangen Sie ins behagliche Wohnzimmer mit Erker. Der Fußboden wurde mit Parkett verlegt.

Den Flur geradezu befindet sich das Schlafzimmer mit Laminatfußboden und einer Plameco-Decke.
Zur rechten Seite ist das kleine tagesbelichtete Badezimmer. In diesem sind eine Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken und ein Handtuchheizkörper zu finden.

Der Fernsehempfang wird über eine Satellitenschüssel gewährleistet.

Obergeschoss:
Die aufgearbeitete Holztreppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Der französische Mansardenstil des Hauses erlaubt ein Obergeschoss ohne Dachschrägen.
Hier befinden sich ein kleines gefliestes WC, eine Kammer und 2 Zimmer. Ein Zimmer hat eine Waschgelegenheit mit elektrischem Boiler. Das 2. Zimmer ist geräumig und genauso wie auch das kleinere Zimmer mit Auslegware ausgelegt. Der Flur des Obergeschosses ist mit Laminat ausgelegt. Mit Hilfe einer Anstellleiter gelangt der Schornsteinfeger unters Dach. Dieser Kaltdachboden hat keine Stehhöhe.

Keller:
Der Vollkeller ist tagesbelichtet. Der Zugang ist vom Hof aus möglich.
Über einen Vorraum betreten Sie die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, hier befindet sich auch die Wasseruhr. Dann folgen ein Lagerraum, ein beheizbarer Hobbyraum (Raumhöhe ca. 1,95 m) mit Holzverkleidung und ein Heizungsraum.

Im Heizungsraum sind die neue Brennwerttherme, ein Warmwasserspeicher, eine Hebeanlage und ein Kessel untergebracht.

Sonstiges:
Durch die elektrisch fernbedienbare Toranlage gelangen Sie bequem auf Ihr Grundstück. Der Weg bis zur Garage ist mit Rasengittersteinen ausgelegt. Die in Massivbauweise errichtet Garage wurde in den 80er Jahren an die ebenfalls in Massivbauweise erbaute Werkstatt aus den 30er Jahren angrenzend errichtet. Die beiden mechanischen Eingangstore wurden vor wenigen Jahren erneuert.

Der Fußweg durch den großzügigen Vorgarten ist gepflastert und führt direkt zum Haus.
An sonnigen Tagen lädt Sie die Grünfläche des Gartens mit Holzpavillon und ein Pool zum Entspannen ein. Der nahegelegene Wald, sowie große Kiefern auf den Nachbargrundstücken geben dem Garten einen Waldcharakter.

Lage

Die Gemeinde Zeuthen befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald, in einer schönen wald- und wasserreichen Umgebung, die durch Ihre gepflegten und in der Architektur interessanten Einfamilienhäuser ein angenehmes Umfeld bietet.
Das Einfamilienhaus liegt in grüner, waldnaher und dennoch zentraler Wohnlage.
Die nächsten Dienstleistungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ortskern von Zeuthen.
In der Nähe befindet sich der Zeuthener See, der angebunden ist an das Berliner Wasserstraßennetz.
Der S-Bahnhof Zeuthen ist ca.1,2 km entfernt und fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
In knapp einer Stunde erreichen Sie die Berliner Innenstadt sowohl mit der S-Bahn, als auch mit dem Auto.
Der Eigentümer weist darauf hin, dass die Ein- und Ausflugsschneisen des BERs geändert wurden, und somit mit einer geringen Lärmbelästigung zu rechnen ist.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=JV301-1

Ausstattung

- Dimmbares Licht mit Halogen in Veranda, Flur und Schlafzimmer
- Schlafzimmer und Badezimmer mit Mobiliar
- ca. 2003 - 2009 wurden Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Zu dieser Zeit wurden auch Bad und WC renoviert und gefliest.
- die alte Grube von 10 m³ wurde mit Gartenabfällen gefüllt und befindet sich auf dem Grundstück.
- Mitte der 90er Jahre wurde das Dach neu gedeckt, mit engobierten Dachziegeln. Der Schornstein wurde abgetragen und neu errichtet ebenso wie alle dazu gehörigen Klempnerarbeiten und die Erneuerung der Dachrinnen.
- Von Mitte bis Ende der 90er Jahre wurden alle Fenster vom Keller bis zum Obergeschoss erneuert.
- Im Erdgeschoss wurden ebenfalls in den 90ern mechanische Außenrollläden installiert, mit Ausnahme der Veranda und des kleineren Fensters des Duschbades.
- Ende der 90er Jahre wurden neue Zargen und Türen eingebaut. Die Türen sind teilweise mit echter Bleiverglasung.
- von 2000 - 2005 wurde im Wohnzimmer Parkett und in Küche und Flur Fliesen verlegt. Ebenfalls wurde die Treppe aufgearbeitet.
- Zwischen 1995 und 2005 wurde auch die Elektrik im Erdgeschoss nach und nach erneuert.
- In den 90er Jahren wurden sämtliche Heizkörper, die Verrohrung und der Warmwasserspeicher erneuert.
- Ca. 2012 wurde die alte Heizungsanlage gegen eine neue Brennwerttherme ausgetauscht.
- Ende der 80er wurde die Garage errichtet.
- Eine 5G Glasfaserleitung wurde in der Straße erschlossen und wäre vom Käufer eine Option sich anschließen zu lassen.
- Werkstatt mit Licht und Strom, sowie dem Inventar
- Garage ebenfalls mit Strom und Licht
- Raumhöhe im Keller ca. 1,95 m
- Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,67 (Ausnahme im Schlafzimmer mit Plameco-Decke Raumhöhe ca. 2,54 m)
- Raumhöhe im Obergeschoss ca. 2,52 m
- Folienpool aus den 80er Jahren ca. 4m x 9m, Tief ca. 1,75 m

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 318.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/zeuthen-einfamilienhaus-ideal-fuer-2-bis-3-personen/

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage


 
Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®