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Bachmann Immobilien GmbH hat 4,28 von 5 Sternen | 858 Bewertungen

Zeuthen Idyllisches Einfamilienhaus in grüner Siedlungslage mit 5 Zimmern

15738 Zeuthen, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
reserviert

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@bachmann-Immobilien.de
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  • Fax
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  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

Es sehen sich 2 Personen dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    SB244-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    15738 Zeuthen
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche
    121 m²
  • Grundstücksfläche
    926 m²
  • Kellerfläche
    81 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1982

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1982
  • Gültig bis
    28.05.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    131.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    131.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 121 m² große, ca. 1982 erbaute Einfamilienhaus in Holzständerbauweise bietet Ihnen neben einer Vollunterkellerung auf zwei Etagen fünf Zimmer, in denen Sie ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Eine Grundstücksgröße von ca. 929 m² beherbergt zudem einen Swimmingpool, eine Garage sowie einen Schuppen.

Der Zugang erfolgt über eine befestigte Straße, welche Sie über einen abgesenkten Bürgersteig auf das Grundstück führt.
Im gesamten Haus, außer dem Badezimmer des Erdgeschosses, wurden ca. 2013 moderne, doppelt verglaste Fenster eingebaut. Diese sind im Wohnzimmer, Esszimmer sowie in der Küche mit elektrischen, durch einen Zeitregler steuerbaren Rollläden versehen.

Laut Baubeschreibung, die der Eigentümer im Internet gefunden hat, über des Haustypes Stralsung 83 G bestehen die Außenwände des Hauses aus mehrschichtigen Fertigteilelementen deren tragende Glieder Holzrahmen darstellen.
Der Aufbau ist von außen nach innen:
8 mm Asbestzementtafel mit Silikat- oder Plastputz nachträglich beschichtet
96 mm Holzrahmen mit Mineralwolle und Folie als Dampfsperre
18 mm Gipskartonplatten

Im Jahr 2002 erfolgte eine umfassende Erneuerung der Fassade. Dabei wurde die Fassade an 3 Seiten des Hauses mit einem Vollwärmeschutz und einer neuen Putzfassade versehen. Der jeweilige Eigentümer kann nicht ausschließen, daß die dahinterliegenden Asbestzementplatten mit der durchgeführten Sanierung entfernt wurden.

Erdgeschoss:
Die wenigen Stufen des überdachten Eingangsbereichs bringen Sie in das Einfamilienhaus. Zunächst empfängt Sie hier ein Vorflur, welcher mit seiner lichtdurchflutenden Glasbausteinfront ins Auge sticht. Der Bereich ist gefliest und beherbergt einen Schrankbereich für Ihre Garderobe und/oder Schuhe.

Als nächstes gelangen Sie in den stimmigen Flur. In diesem finden Sie einen angepassten Einbauschrank. Gut versteckt ist in jenem die Elektrik untergebracht. Als Zentrum des Erdgeschosses bietet er Zugang zu allen hier befindlichen Zimmern. Rechterhand finden Sie die Treppe, welche Sie in das Obergeschoss führt.

Auf Ihrer linken Seite ist das edle, beheizbare Badezimmer situiert. Ein luxuriöser Charme zeichnet dieses aus. Hervorzuheben ist die ca. 2012 installierte verglaste, bodentiefe Dusche. Daneben finden Sie hier ein WC. Tageshell ist vor dem Fenster einbruchssicher ein Stahlgitter in der Fassade eingearbeitet.

Als nächstes findet sich vom Flur abgehend die freundliche Küche. Diese beherbergt eine ansprechende Einbauküche samt Kühl- und Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspüler und Umlufthaube. Erwähnenswert ist die verzierte Decke, die neben der Küche auch in den weiteren Zimmern auf jeweils unterschiedliche Art und Weise das Gesamtbild komplettiert.

Von der Küche aus links gelegen, vis-à-vis des Eingangsbereiches, ist das Wohnzimmer platziert. Dieses besticht mit seiner hellen Erscheinung, der ansprechenden, weißen Deckenverzierung und üppigen Größe. Das Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Direkt daneben finden Sie ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Speisezimmer genutzt wird. Durch dunkle, hölzerne Deckenelemente wirkt es hochwertig und ansprechend. Auch eine Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer ist denkbar.

Obergeschoss:
Die hölzerne Treppe im Flur des Erdgeschosses führt Sie in das Obergeschoss. Charakterisiert durch mit weißen Holzpaneelen verkleideten Dachschrägen, empfängt Sie der Bereich mit seiner tageslichtdurchfluteten Atmosphäre. Zunächst bietet sich in einer Art Vorraum bzw. Flur mit großem Dachschrägenfenster und Vorratskammer eine Gelegenheit zum Abstellen, Verstauen oder Unterbringen.

Rechts vom Vorflur aus betreten Sie das erste Zimmer. Bei einer Raumhöhe von ca. 2,37 m bietet Ihnen die Holzbalkendecke sowie das neue Fenster einen angenehmen Wohnkomfort.
Links entlang gelangen Sie in das zweite, geräumige Zimmer. Hier befindet sich der vermauerte Schornstein. Der Ausblick durch das große Fenster verzaubert Sie im Nu.

Weiter geht es in das Badezimmer. Eine weiße, stimmige Falttür gewährt Ihnen den Zugang. Im deckenhoch gefliesten Zimmer befindet sich eine Dusche. Das hölzerne Dachschrägenfenster von ca. 2012 unterstreicht den ausgeglichenen Charakter. Die passenden weißen Badezimmermöbel können Ihnen gerne überlassen werden.

Dachboden:
Über eine angestellte Leiter gelangen Sie zum Dachboden. Dieser bietet Zugang zum Schornstein, beherbergt jedoch keinerlei Verstauraum.

Keller:
Vom Flur des Erdgeschosses aus bringt Sie eine Treppe in den vollunterkellerten Bereich. Dieser ist komplett gefliest und empfängt Sie zunächst mit einem Flurraum. Hier finden Sie den Starkstromschalter.
Von dort aus gelangen Sie in die Waschküche, welche Platz für Waschmaschinen & Co. bietet, ein Fenster beherbergt und den Gartenwasserzähler unterbringt. Ein Vorraum bietet Platz zum Lagern und Verstauen und führt anschließend über eine überdachte Treppe nach draußen.
Ebenfalls im Keller situiert finden Sie eine Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher von ca. 2010.
Im beheizbaren Hobby-/Partyraum gibt es eine erwähnenswerte eingebaute Bartheke. Durch ein Kellerfenster erscheint der Raum einladend und wird zum Austragungsort ausgelassener Feiern. Die ca. 2,18 m Raumhöhe im Kellerbereich ermöglichen Ihnen vielerlei Entfaltungsmöglichkeiten.
Gegenüber dem Partyraum finden Sie einen weiteren zur Abstellung nutzbaren Raum. Von diesem gelangen Sie direkt in einen Anbauraum, welcher die Pooltechnik des im Außenbereich befindlichen Swimmingpools beherbergt.
Als letztes erwartet Sie ein großer, tagesbelichteter- gefliester Raum, in welchem sich Gaszähler und Wasseruhr befinden.

Außenbereich:
Die Einfahrt zur Garage, welche ca. 1984 errichtet wurde, befindet sich direkt neben dem Einfamilienhaus. Durch einen ansprechenden Bogen mit Tor ist sie optisch mit dem Haus verbunden.
Ein mechanisches Holztor macht die Garage zugänglich. In dieser befindet sich zudem ein integrierter, jedoch separierter Werkstattbereich. Von diesem aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zum Garten.
Die grüne Oase besticht mit ihrer Idylle und der überdachten Terrasse mit ihrer schönen Ausrichtung sowie dem einmaligen Panorama. Auch finden Sie einen Swimmingpool auf dem Grundstück. Dieser zeichnet sich durch seine Größe von ca. 7 m Länge aus. Die Tiefe von ca. 1,20 m bietet Badespaß und Sicherheit zugleich.
Der gesamte Außenbereich ist eingefriedet und bietet Ihnen ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Gartenträume.

Lage

Das attraktive Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Zeuthen im Landkreis Dahme-
Spreewald in Brandenburg.
Umgeben von weiteren gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Natur und Wasserlandschaften, hat die einzigartige Lage vieles zu bieten: Unweit der Immobilie befindet sich die Dahme mit dem Zeuthener See, welcher zum Baden einlädt.
Trotz der grünen Lage ist die Berliner Innenstadt nicht weit entfernt.
Die ca. fünf Gehminuten entfernte S-Bahn-Station Zeuthen bringt Sie problemlos in das Stadtzentrum.
Mit Ihrem Auto benötigen Sie hierfür nur ca. eine Dreiviertelstunde.
Für jeglichen Komfort des täglichen Lebens sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Bildungsstätten und vielerlei Wassersportvereine- und Clubs.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=SB244-1

Ausstattung

- erneuerte Fenster mit doppelter Verglasung von ca. 2013
- elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung im Wohnzimmer, Esszimmer sowie in der Küche
- ansprechend verkleidete Zimmerdecken
- Swimmingpool im Außenbereich
- Brennwerttherme von ca. 2010
- im Badezimmer des Erdgeschosses eine luxuriöse, bodentiefe Dusche mit Glaswänden von ca. 2012
- Garage mit integrierter Werkstatt

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 131,1 kWh/(m²a), gültig bis 27.05.2028. Baujahr laut Energieausweis: 1982.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/zeuthen-idyllisches-einfamilienhaus-in-gruener-siedlungslage-mit-5-zimmern/

Kurzbeschreibung

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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