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Zeuthen OT Miersdorf Skandinavisches Blockhaus in familienfreundlicher Traumlage

15738 Zeuthen, Einfamilienhaus zum Kauf
Hausansicht Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Kaminofen Schlafzimmer im DG Arbeitszimmer im DG Wannenbad mit Dusche Schlafzimmer im EG überdachte Terrasse Rückansicht Gästehaus und Sommerküche Gästehaus innen Garten Blick von Terrasse aus Sommerküche

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Uwe G. Bachmann
  • Firma
    Bachmann Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hultschiner Damm 40
    12623 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    info@bachmann-Immobilien.de
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Objektdaten

Es sieht sich 1 Person dieses Angebot an.
  • Objekt ID
    PW786-2
  • Objekttypen
  • Zimmeranzahl
    4
  • Terrassen
    3
  • Wohnfläche
    106 m²
  • Grundstücksfläche
    677 m²
  • Nutzfläche
    26 m²
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2013
  • Käuferprovision
    7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    535.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    28.03.2023
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    36.57 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    36.57 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 2013 erbaute Einfamilienhaus in Holzblockbohlenweise befindet sich an einer befestigten verkehrsberuhigten Straße. Ihr neues Zuhause verfügt über vier Zimmer auf insgesamt ca. 106 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 26 m². Auf einer Grundstücksgröße von ca. 677 m² befinden sich neben dem Haupthaus ein kleines Gästeholzhaus, ein Geräteschuppen sowie eine überdachte Sommerküche.
Bis zu drei Pkws können entlang der gepflasterten Zufahrt geparkt werden.

Erdgeschoss:
Die mit Glaseinsätzen versehene Holztür des Einfamilienhauses erreichen Sie entlang der gepflasterten Zufahrt. Ein Dachüberstand mit integrierter Beleuchtung unterstreicht die rustikale Ausrichtung des Hauses und gewährt Ihnen einen witterungegeschützten Eintritt in die Diele. Diese wurde, wie das gesamte Erdgeschoss, mit Fliesen und Fußbodenheizung versehen.
Rechterhand gelangen Sie in den kleinen Hauswirtschaftsraum, welcher den Waschmaschinenanschluss, die Luftwärmepumpe, die Wasseruhr, den Strom- und Gartenwasserzähler sowie den Telefonanschluss beherbergt.
Im Anschluss sorgt das stilvolle Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, einer Wellnessdusche mit verschiedenen Hydro- und Audioelementen, einen Waschtisch und einem WC für Wohlfühlatmosphäre. Von der Badewanne aus können Sie dank des großen Fensters einen Blick in den geschützten Garten werfen.
Linkerhand der Diele erwartet Sie ein kleines Zimmer, welches vielerlei Nutzungsmöglichkeiten offen hält und derzeitig als Schlafzimmer genutzt wird.
Das Herzstück des Einfamilienhauses ist das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche. Dieser Bereich versprüht Wärme und Geborgenheit und sorgt dank eines hochwertigen Kamins für gemütliche Hüttenstimmung. Der Zugang zur überdachten Holzterrasse ist von hieraus gegeben.
Die Einbauküche verfügt über eine praktische Kochinsel mit einem Cerankochfeld mit Backofen und passender Ablufthaube sowie viel Stauraum. Zusätzlich stehen ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank zu Ihrer Verfügung. Die integrierte Deckenbeleuchtung sorgt für eine maximale Ausleuchtung und fügt sich unauffällig in das Wohnensemble ein.

Dachgeschoss:
Eine Echtholztreppe geleitet Sie in das mit Auslegware versehene Dachgeschoss.
Hier eröffnet sich bei einer maximalen Raumhöhe von 2 m ein großzügiges Schlafzimmer, welches nach Prüfung zur Teilung denkbar wäre.
Dachflächenfenster belichten den Bereich angenehm. Lassen Sie hier Ihren Nutzungsideen freien Lauf.
Direkt abgehend ist ein Arbeitszimmer mit einem Dachflächenfenster vorzufinden.
Beide Bereiche verfügen über Zugänge zu den Abseiten, welche als Stauräume genutzt werden.
Die Leitungen für Abwasser, Heizung und Wasser liegen an, wurden bislang aber nicht benötigt.

Lage

Das ansehnliche Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Zeuthen OT Miersdorf im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg.
Umgeben von weiteren gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Natur und Wasserlandschaften, hat die einzigartige Lage vieles zu bieten: Unweit der Immobilie befindet sich der Miersdorfer See, welcher zum Baden einlädt.
Trotz der grünen Lage ist die Berliner Innenstadt nicht weit entfernt.
Ein Bus bringt Sie binnen weniger Minuten zur S-Bahn-Station Zeuthen und ab dieser gelangen Sie problemlos in das Stadtzentrum.
Mit Ihrem Auto benötigen Sie hierfür nur ca. eine Dreiviertelstunde.
Für jeglichen Komfort des täglichen Lebens sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Bildungsstätten und vielerlei Wassersportvereine- und Clubs.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=PW786-2

Ausstattung

- Rundstamm-Holzhaus der Firma LéonWood
- Sprossenfenster (Klicksprossen) im Einfamilienhaus und Gästehäuschen
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss über eine Luftwärmepumpe
- Gästehäuschen mit WC und Einbauküche
- Schornsteineinfassung in Schiefer
- Kamin
- Sommerküche und Außendusche
- glasierte Dachziegel
- 3 Terrassen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2023.
Endenergiebedarf beträgt 36.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Sonstiges:
Das teilweise eingefriedete Grundstück ist an einer befestigten Straße gelegen und über einen abgesenkten Bordstein zugänglich.
Im hinteren Teil des Gartens finden Sie ein üppiges Holzlager sowie eine Außendusche, die ebenfalls als Stauraum dienen kann, vor. Der angrenzende Holzgeräteschuppen wurde mit Strom und Licht versehen.
Als Highlight finden Sie hier eine Sommerküche mit einem Gas- und Holzkohlegrill und einer Spüle vor. Dank der Überdachung dürfen Sie sich hier auf witterungsunabhängige und kulinarische Feiern freuen.
Zur derzeitigen Unterbringung der Gäste dient ein kleines Holzhaus mit einem Gäste-WC, einer einfachen Einbauküche mit Kühlschrank und einem offenen Schlafbereich.
Neben der Sonnen- und Partyterrasse verfügt das Einfamilienhaus über eine überdachte und großzügig angelegte Terrasse, auf denen Sie laue Abendstunden genießen.
Auf dem gesamten Grundstück wurde auf eine ansprechende und detailverliebte Gestaltung gesetzt. Besondes hervorzuheben ist die liebevolle Einbindung des Naturstoffes Holz.
Gepflegte Hecken, weite Rasenflächen und eine gezielte Bepflanzung runden das Angebot stimmig ab.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/zeuthen-ot-miersdorf-skandinavisches-blockhaus-in-familienfreundlicher-traumlage/

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann


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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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